helles großzügiges ZWEIFAMILIENHAUS + 2 Mietwohnungen (Eigennutzung oder Vermietung)

Objektbeschreibung

Es werden 2 Häuser im Paket verkauft.
Von den insgesamt 4 Wohnungen sind 3 bezugsfrei, eine ist vermietet.

1.) ZWEIFAMILIENHAUS + Dachgeschoß + Keller:
Das komplette Zweifamilienhaus ist bezugsfrei.
- Wohnung 1 - Erdgeschoß:  ca. 78 m², 3 Zimmer, Parkett, Wannenbad
- Wohnung 2 - Obergeschoß:  ca. 70 m², 3 Zimmer, Laminat, Wannenbad, Küchenzeile, Terrasse
- Dachgeschoß ausgebaut: ca. 40 m², 1 Zimmer, Duschbad, Küchenzeile, französischer Balkon
- Keller: ca. 70 m², 5 Räume, Waschküche

2.) NEBENGEBÄUDE mit 2 Wohnungen + Garage:
- Wohnung 3: (gut vermietet): ca. 46 m², 3 Zimmer, Laminat, Duschbad
- Wohnung 4: (bezugsfrei) ca. 58 m², 2 Zimmer, Fliesen, Wannenbad, Küchenzeile
- Garage/Lagerraum: ca. 45 m²

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Alle 4 Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang,
separate Gasetagenheizung (Baujahre 1991, 1995, 2003, 2005)
und separate Stromzähler und Wasseruhren. 
- 3 Wohnungen sind ebenerdig zugänglich
- Die Deckenhöhe im Zweifamilienhaus beträgt 2,75 m
- Isolierglasfenster
- Stellflächen für Autos
- Garten
- Folgendes wurde in den letzten Jahren erneuert: Elektroverteilung, Dachboden-Ausbau, Terrasse, Dachrinnen, Regenwasserkanäle, Kellertreppe, Kellerschächte, Fenster im Nebengebäude, u.v.m.
- 3 Wohnungen sind renoviert und sofort vermietbar

Die jährliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnung beträgt derzeit € 4200,-.
Die jährliche Nettokaltmiete aller Wohnungen zusammen bei einer Miete von 8,- pro m² läge bei € 24.000,-.
Die Grundsteuer beträgt ca. € 400,- pro Jahr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!