Moderne & großzügige DHH zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Etagen und bietet ein ideales Zuhause für ihre Familie. Dank der Raumaufteilung können die Zimmer je nach Bedarf individuell genutzt werden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein modernes Wohnambiente.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit drei Räumen, wovon einer für Wohnzwecke genutzt wird.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobenschrank, ein Gäste-Bad mit Dusche, sowie eine geräumige Küche.
 Von hier aus gelangen Sie durch offene Durchgänge in den Wohn-Essbereich und weiter direkt in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großer Flur und drei Zimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt die Heizungsanlage, ein großes Dachzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, und bietet zusätzlichen Stauraum in den Dachschrägen.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einem eingelassenen Rund-Pool, der sich im hinteren Teil des Gartens befindet. Der pflegeleichte Garten bietet Raum zur Entspannung, aber auch ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Wasser.

Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist das Haus ideal für eine vierköpfige Familie, die flexible Wohnlösungen sucht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Der offene und moderne Baustil sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie ist in einem einwandfreien, gepflegten Zustand und technisch auf einem aktuellen Stand. Ein Renovierungsstau besteht nicht.

Für den TV-Empfang steht eine SAT-Anlage bereit. Darüber hinaus ist das Haus mit Breitbandkabel ausgestattet.
Derzeit erfolgt der Internet- und Telefonanschluss über DSL ( 100 MBit/s, 250 MBit/s möglich). Glasfaser ist bereits verlegt, der Anschluss der Gemeinde Bad Camberg an das Glasfasernetz steht noch aus.

Durch die installierte Photovoltaikanlage hat sich die Energiekostenbilanz des Hauses signifikant verbessert. Die Einnahmen aus der Einspeisevergütung decken in der Regel die Kosten für den zugekauften Strom. Zudem entfällt in den Sommermonaten der Gasverbrauch für die Warmwassererzeugung, was die Energiebilanz weiter optimiert.

Renovierungen und Modernisierungen
•2017
Rückbau eines Fensters im Erdgeschoss und Mauerung des Bereichs;
Erweiterung des Flurs im Obergeschoss durch Entfernen einer leichten Trennwand.
•2018
Erneuerung des Pools und Neugestaltung des Außenbereichs mit einem WPC-Deck.
•2019
Installation einer Wärmepumpe zur Poolbeheizung
•2021
Installation einer Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen.
•2022
Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,44 kWp sowie Batteriespeicher (7,8 kWh) im Keller. Das System verfügt über eine Backup-Funktion für das gesamte Haus bei Stromausfall des öffentlichen Netzes.
•2023
Neue Regenwasser-Zisterne mit Automatik-Pumpe
•Mai 2024
Austausch des Brauchwasserkessels, nun zusätzlich mit einem elektrischen Heizstab zur Warmwassererzeugung.
•Juni 2024
Neuer Außenanstrich des gesamten Hauses.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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