Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick

Objektbeschreibung

Ein großer Garten mit Rosen und Lavendel, die ruhige Wohnlage am Ortsrand und der unverbaubare Blick in die Natur machen das Objekt zu einer Besonderheit. Das Haus wurde 1968 erbaut, 1981 erweitert und verfügt über zwei Wohnetagen mit insgesamt rd. 212 qm Wohnfläche und 1.648 qm Grundstücksfläche, 6 Zimmern, 2 Badezimmern zzgl. einem Gäste-WC. In der oberen Etage (EG) befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer (beides Parkett) mit angrenzendem Bad, ein Gäste-WC und eine Küche mit Speisekammer. Über die gesamte Länge von Wohn- und Esszimmer erstreckt sich ein großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Gartenzugang. Im Untergeschoss (UG) gibt es drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, einen großzügigen Kellerraum und eine Waschküche. Von einem der drei Zimmer hat man ebenerdigen Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es ein Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss (nicht in der WF enthalten) und ein zusätzliches Einzimmer-Apartment im Erweiterungsbau (Bj. 1881) mit kleinem Bad und Kochnische. Im Erweiterungsbau befindet sich zudem eine zweite Garage.
Zum Haus gehören zwei Garagen (ca. 35 qm) und drei Stellplätze vor dem Haus.
Das Objekt ist derzeit bewohnt, kann aber kurzfristig - wenn gewünscht – vollständig von einer Fachfirma geräumt werden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde hochwertig gebaut (Marmor und Parkett im EG, Holzdecke, Einbauküche) und ist in einem gepflegten Zustand, bietet aber Modernisierungsmöglichkeiten. Die Ölheizung ist von 1992, das Elternbadezimmer wurde saniert, ansonsten fanden keine Sanierungsmaßnahmen statt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ein aktueller Energieausweis wird bei Bedarf vorgelegt.
Die Straße wurde 2021 incl. Erschließungsanlagen erneuert. Die Wasseranschlussleitung des Wohnhauses wurde erneuert. Die Anschlusskosten wurden beglichen.

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