Die Gelegenheit: 2 Häuser zum Preis von einem mit drei zusätzlichen Wald-, Grün- und Ackergrundstücken!

Objektbeschreibung

Dieses besondere Angebot teilt sich wie folgt auf:

Auf einem ca. 1.037m² großen Grundstück im Ortsteil Thal befinden sich zwei miteinander verbundene, aber wohnlich getrennte Immobilien. Ein Bauernhaus, BJ ca. 1890 und ein im Jahr 1998 neu aufgebauter Anbau.

Der Anbau überzeugt mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung und neuwertigen Bausubstanz. Schon diese Immobilie bietet mit Ihren ca. 112m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum ein vollwertiges und ansprechendes Wohnerlebnis. Energetisch wurde hier bereits mit einem Vollwärmeschutz und gedämmten Dachschrägen Vorsorge getroffen.

Ergänzt wird dieser Gebäudeteil um ein klassisches Bauernhaus mit weiteren ca. 80m² . Dieser Bereich wurde im Zuge des neuen Anbaus ebenfalls mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuer Dacheindeckung aufgewertet. Im Innenbereich hat diese Immobilie noch Modernisierungspotential. Die Wohnfläche verteilt sich dort auf 5 kleinere Zimmer mit teilweise niedriger Deckenhöhe und einen größeren Wohnbereich.

Auf diesem Grundstück befinden sich für Ihre Fahrzeuge außerdem 2 Garagen, ebenfalls aus dem Jahr 1998.

Das Angebot umfasst außerdem insgesamt 3 weitere Grundstücksparzellen mit 14.727m², 2.553m² und 460m², die sich ebenfalls im Ortsteil Thal befinden und als Ackerland klassifiziert sind, aber nicht bewirtschaftet werden. Sie sind teilweise mit ausgewachsenem Baumbestand bepflanzt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Merkmale:

+ zwei verbundene, wohnlich aber getrennte Einfamilienhäuser auf Eigentumsgrundstück
+ insgesamt 9 Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad mit Dusche und Wanne mit ca. 192m² Wohnfläche im EG und DG
+ Anbau im Jahr 1998 neu erbaut
+ teilweise unterkellert
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik für den Neubau, Nachtspeicheröfen Bauernhaus

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de