Titel
Straßenansicht
Gartenblick
Erd- und Obergeschoss
Kellergeschoss
Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet!
84030 Ergolding
- 699.000 €
- Kaufpreis
- 188,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 740,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
740,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8344645
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010351
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
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Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1967 in zentraler Lage in Ergolding errichtet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 740 m². Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für gemütliche Grillabende oder zum Spielen und Toben für Kinder. Die Immobilie besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, sowie der identisch geschnittenen Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls 94 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche 1997 eingebaut wurde. Die Obergeschosswohnung ist seit 2011 solide vermietet (600,- € Miete monatlich, zzgl. Nebenkosten). Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell bezugsfrei, somit ist das Zweifamilienhaus nicht nur für Kapitalanleger, sondern sicherlich auch für Selbstnutzer sehr interessant. Im Keller, sowie dem nicht ausgebauten Dachgeschoss, finden Sie bzw. Ihre Mieter noch genügend Platz um Gartenmöbel sowie Gartengeräte, Fahrräder etc. im Winter eisfrei unterzustellen. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, hierzu zählt u. a. der Austausch der Fenster und Anbringung eines Vollwärmeschutzes. Weitere Renovierungen werden aufgrund des Baujahres zeitnah nötig sein. Eine Doppelgarage und eine PV-Anlage runden dieses sehr interessante Immobilienangebot ab. Sie hätten gerne weitere Details? Dann rufen Sie uns gerne an.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Ergolding am Stadtrand von Landshut. Ergolding zählt über 13.300 Einwohner. Der Ort ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, usw. befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad Ergomar mit seiner großen Saunawelt. Zum Autobahnanaschluss A92 München-Deggendorf sind es gerade mal 5 Minuten. Die historische Stadt Landshut liegt direkt an Ergolding an und bietet durch die Nähe weiter entscheidende Möglichkeiten und Vorteile.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Thomas Köhler
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ergolding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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