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Seitenansicht vom Haus
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss mit Ausgang in den Garten
Bad im Erdgeschoss
Treppenaufgang
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Hof mit Garage und Remise
Blick in den Garten
Kennwert Energieausweis
Appenweier, Urloffen - Von der Sonne verwöhnt!
77767 Appenweiler
- 375.000 €
- Kaufpreis
- 153,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 618,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1909
Grundstücksgröße
618,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8344643
Anbieter-Objekt-Nr.
4881
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Urloffen, direkt am Stangenbach gelegen, finden Sie dieses charmante, voll unterkellerte und bezugsfreie Anwesen. Es wurde um das Jahr 1909 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², welche sich auf das EG und OG verteilt.
Im Erdgeschoss mit seinen ca. 80 m² befinden sich eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad, zwei Zimmer und als Highlight der großzügige Wohnraum mit einem kleinen Erker. Der sehr gut erhaltene Würfelparkettboden sticht hier besonders ins Auge. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten.
Im Obergeschoss stehen auf ca. 73 m² Wohnfläche, ein Raum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, der Flur, ein Badewannenbad mit Fenster und drei Zimmer zur Verfügung. Zwei Balkone ergänzen die Wohnung.
Der Garten mit seiner besonderen und dreieckigen Form bietet viele Möglichkeiten für Freizeitliebhaber. Eine Garage und Remise runden das Angebot ab.
Zur Straße hin wird das Grundstück mit einem hochwertigen Zaun und einem eleganten Tor abgegrenzt.
Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 287,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Ausstattung
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Böden sind mit Holzparkett, PVC und Fliesen belegt.
Der Boden des Dachspitzes ist isoliert, hier ist Ausbaureserve vorhanden.
Garage und Remise
Sofort bezugsfrei!
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Der Meerrettichort Urloffen ist einer der großen Ortsteile der Gesamtgemeinde Appenweier. Hier leben ca. 4.500 Menschen. Urloffen liegt rund zwei Kilometer nördlich von Appenweier.
Eine große Anzahl an Vereinen und verschiedene kirchliche Organisationen sorgen für ein funktionierendes Gemeinwesen. Durch die Ausweisung und Erschließung von Wohnbaugebieten wird der Weiterentwicklung des Ortes Rechnung getragen. Mit dem Neubau eines zweiten Kindergartens und der Grundschulerweiterung sind die Rahmenbedingungen für eine positive Bevölkerungsentwicklung geschaffen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. In kurzer Entfernung sind weitere Einkaufsorte, wie Renchen, Oberkirch und Offenburg. In diesen genannten Orten befinden sich auch weiterführende Schulen.
Appenweier ist ein Eisenbahnknotenpunkt mit Abzweigungen nach Kehl/Straßburg, Oberkirch bis Bad Peterstal-Griesbach.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Ulrike Jäger-Schnebel
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Appenweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.09.2024 aktualisiert.
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