Energieeffizienter Familientraum mit Luxus und Natur!

Objektbeschreibung

Ruhig ist es hier, fast schon ländlich. Kinder spielen an der Straße und in den Gärten. Hier – das ist eine kleine Straße in einem Ortsteil von Doberschütz. Ideal für Familien mit Kindern, fernab vom Trubel der Stadt und doch zentrumsnah.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich und großzügig zusammenleben möchten.

Wir möchten Ihnen ein geräumiges energieeffizientes Architektenhaus vorstellen, welches sich über zwei Etagen auf ca. 200 m² Wohnen verteilt.

Ein Highlight der Traumimmobilie sind die großen hellen Räume im energieeffizienten Haus.

Der sehr beeindruckende Wohn- Essbereich mit ca. 50 m² lässt genügend Raum für moderne Gestaltung und vielfältige Nutzung. Ein traumhafter Blick von der angrenzenden Terrasse in den wundervollen Garten garantiert sonnige Stunden und Erholung pur. Für die kalte Jahreszeit verspricht der vorhandene Kamin gemütliche Stunden.

Die gemütliche offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet genügend Platz für kulinarische Erlebnisse. Der große Esstisch für Familie und Freunde findet im Wohnzimmer Platz.

Das Haus hat neben dem traumhaften Wohnbereich noch vier weitere Zimmer. Wohnen kann so Luxus sein: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer im Obergeschoss. Ein Kinderzimmer mit Arbeits- und Schlafbereich sowie ein Arbeitsszimmer, perfekt für Home-Office. Dreiseitig gibt es Balkone am Haus. Das Badezimmer mit ca. 18m² ist ein Wellnesstraum mit freistehender Badewanne und einer Walk-In Dusche.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Gäste. Ein Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Gäste-WC und ein geräumiges Gästezimmer vervollständigen das Angebot.

Der Spitzboden ist bereits gedämmt und steht zum zusätzlichen Ausbau zur Verfügung. Hier wurde bereits Elektrik, Trockenbau, Fliesen verbaut.

Die Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Wall-Box und einer Größe von ca. 100 m² über zwei Etagen verteilt, bietet Platz für Haustechnik und zwei PKW.

Die großzügige und beleuchtete Hofeinfahrt bietet weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Manche wollen ihn groß, sehr groß – und das bekommen Sie hier: Der Garten des Hauses ist wandelbar und wird Ihnen viel Freude bereiten. Um das Haus befindet sich umlaufend die Terrasse.

Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück ca. 1961 m² erworben werden.

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Ausstattung

- Sole-Wasser-Wärempumpe 2x 100 m Tiefenbohrung
- PV-Anlage mit Speicher 13,8 kW
- Fußbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage
- Kamin
- Holzfenster rahmenlos 3-fach verglast
- Massiv gebaut
- Spitzboden gedämmt
- LED-Beleuchnung im gesamten Haus
- Wasseraufbereitungsanlage
- drei Balkone
- Smart-Home-Lösung im gesamten Haus (Beleuchtung, Alarmanlage, 2 Kameras, Rolllädensteuerung, Gegenspechanlage)
-Wall-Box

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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