Straßenansicht

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Straßenansicht

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Gesamtansicht mit Werkstatt

Gesamtansicht mit Werkstatt

Rückseite Hauptgebäude

Rückseite Hauptgebäude

Werkstatt / Halle/ Garage

Werkstatt / Halle/ Garage

Eingang Geschäftsräume

Eingang Geschäftsräume

Geschäftsräume

Geschäftsräume

Miniküche Geschäft

Miniküche Geschäft

WC Geschäftsräume

WC Geschäftsräume

Waschbereich Geschäft

Waschbereich Geschäft

zentrale Gasheizung

zentrale Gasheizung

große Einfahrt Lager / Werkst.

große Einfahrt Lager / Werkst.

Werkstatt m. Deckenheizung Gas

Werkstatt m. Deckenheizung Gas

Werkstatt

Werkstatt

Werkstatt

Werkstatt

Sanitärräume Werkstatt

Sanitärräume Werkstatt

Lager / Werkstatt OG

Lager / Werkstatt OG

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Attraktives Investitionsobjekt! Wohn- und Gewerbefläche

08233 Treuen

Garage
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

189.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1933

vermietbare Fläche

414,40 m²

Grundstücksgröße

550,00 m²

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8344579

Anbieter-Objekt-Nr.

59-1227-3056

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie in Treuen mit attraktiven Ausstellungs- und Büroräumen sowie vermieteter Wohnung über 2 Etagen (114,4m²). Die Immobilie verfügt über eine Werk- / Produktionshalle mit separater Gasheizung und Außenkamin, eine große Garage / Halle mit elektrischen Rolltoren.
Die Gebäude verfügen über eine Falzblecheindeckung aus . Die Fenster wurden 1995 mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Eine umfangreiche Sanierung fand 1995/1996 statt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1994.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine gut geschnittene helle 3-Raum-Wohnung, das Wohnzimmer ist sehr großzügig und verfügt über einen separaten Essbereich, Flur, Küche, Gäste-WC und 2 Bädern.
Das Hauptbad im ersten OG verfügt über Dusche und Wanne, im Dachgeschoss befindet sich der 3. Wohnraum mit einem zweiten Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Diese Wohnung ist für 546,19€ Kaltmiete / Monat vermietet.
Im Objekt befinden sich weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss des Gewerbeteils, welche einer neuen Nutzung zugeführt werden sollten.

Ausstattung

- großzügige Mischimmobilie
- vermietete Wohnung OG /DG 115m²
- massive Außenwände, verputzt und, gestrichen, ansprechende Optik
- 2-fach verglaste Fenster, Kunststoff
- Aluminiumeindeckung, Kaltdach
- Gasheizung im EG Geschäftsraum 1993, Werkstattheizung auf Basis Gas
- ansprechende Geschäftsräume mit bodentiefen Fenstern für Geschäftsräume, Verkaufsräume, Büro, etc.. (ca 80m²)
- 3 Gebäudeteile auf ca. 320m² Grundfläche
- Werkstatt 01: ca. 60m² Grundfläche mit weiterer Nutzfläche (beheizt) im OG (Aufenthaltsraum / Archiv, etc.)
- Werkstatt 02 (Nebengebäude: ca.55m² Grundfläche
- Werkstatt 03 oder Garage (Nebengebäude): ca 85m² Grundfläche
- elektrische Rolltore mit großzügigen Durchfahrtsmaßen
- gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück
- separate PKW-Garage

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in Treuen, einem aufstrebenden Ort mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Treuen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gewerbegebiete.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vogtland

Sandra Heß
Marktstraße 17
08523 Plauen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Treuen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.