Kaufpreis
590.000,00 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt.
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
345,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8344567
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010303
Bonitätsauskunft
Traumhafte Doppelhaushälfte mit Luxusausstattung - Ihr neues Zuhause zum Verlieben!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit eleganter Bauweise und einem Hauch von Luxus. Errichtet im Jahr 2019, entspricht das Haus dem KfW-55-Standard und bietet somit nicht nur höchste Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Wohnklima. Die massive Bauweise mit 36,5 cm Ziegelmauerwerk und einer weißen Wanne im Keller verspricht Stabilität und Langlebigkeit.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit und den exklusiven Charme. Mit einer Raumhöhe von knapp 2,6 Metern wirken die Räume besonders offen und einladend. Das Wohnzimmer ist mit modernen, dreifach verglasten Schiebefenstern ausgestattet, die eine nahtlose Verbindung zur Terrasse schaffen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit, die zu entspannten Stunden und geselligen Abenden einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohngefühl und niedrige Energiekosten sorgt. Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume.
Die offene Wohnküche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Platz für kreative Kochabende, wird sie schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase. Mit einer bodengleichen Dusche, zwei separaten Waschbecken und einer Badewanne können Sie hier nach einem langen Tag wunderbar entspannen und neue Energie tanken.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses ist ein weiteres Highlight. Stilvoll ausgebaut, bietet er nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine Sauna mit großer Dusche und Ruhebereich. Dieser Bereich lässt sich ideal als Gästezimmer nutzen. Ein großer Raum steht Ihnen zudem als Fitness- oder Hobbyraum zur Verfügung, und der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.
Der Außenbereich ist genauso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Mit minimalem Pflegeaufwand können Sie hier einen großen, überdachten Freisitz genießen. Ausgestattet mit einem Gaucho-Grill und einer speziellen Abluftvorrichtung, wird dieser Bereich schnell zum Lieblingsplatz für Grillfans und lädt zu langen, geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Lassen Sie sich vom Charme und der Eleganz dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Wiesent ist eine Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Regensburg.
Sie liegt an den Ausläufern des bayerischen Waldes circa 25 km östlich von Regensburg und beherbergt circa 2.600 Einwohner. Der Ort Wiesent wird von der Wiesent durchflossen, die fünf Kilometer weiter östlich in die Donau mündet.
Die Nahversorgung ist durch Supermarktketten, eine Vielzahl an Dienstleistern und Gastronomiebetrieben sowie guter ärztlicher Versorgung gewährleistet.
Für die Betreuung und Bildung des Nachwuchses ist mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten und der Grund- und Mittelschule Wörth-Wiesent bestens gesorgt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im näheren Umkreis.
Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. In vielen verschiedenen Vereinen, wie z. B. der Freiwilligen Feuerwehr oder diversen Sportvereinen kann man sich sozial engagieren oder sportlich betätigen. Hier ist für jede Altersklasse etwas geboten.
Wiesent verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und mit der eigenen Ausfahrt an der A 3 (Regensburg-Passau) über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der ÖPNV nach Regensburg, Neutraubling oder Cham funktioniert einwandfrei.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Thomas Trebitsch
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wiesent auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.