große DHH mit sehr großem Grundstück

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine äußerst großzügige Doppelhaushälfte mit einem beeindruckenden Grundstück, die zum Kauf bereitsteht.
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage: Das Stadtzentrum von Eutin sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße Richtung Lübeck, A1, Plön und Kiel sorgt für ideale Verkehrsanbindungen.
Das traumhafte Grundstück erstreckt sich über mehr als 2.500 m² und ist perfekt zur Sonne ausgerichtet – der ideale Ort, um warme Tage in Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Ein Nebengebäude mit Unterkellerung erweitert das Nutzungspotential der Immobilie und rundet das Angebot ab.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Garagen, wobei eine davon aktuell als KFZ-Stellplatz dient. Zusätzlich stehen Ihnen vor dem Haus zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte wurde durch großzügige Anbauten in den Jahren 1969 und 1978 erweitert, sodass Ihnen nun reichlich Wohnfläche zur Verfügung steht. Die Badezimmer präsentieren sich überwiegend in einem modernen und zeitgemäßen Design. Fast alle Fenster wurden vor rund 20 Jahren erneuert.
Auch im digitalen Zeitalter sind Sie bestens gerüstet: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, und zusätzlich ist ein Kabelanschluss vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, der wohnraumähnlich ausgebaut ist – mit eigener Küche und Bad. Dieser Bereich ist jedoch nicht offiziell als Wohnfläche deklariert.
Der allgemeine Zustand der Immobilie entspricht ihrem Baujahr. Gestaltungsideen und mögliche Modernisierungsmaßnahmen liegen in Ihren Händen, um das Potenzial des Hauses weiter zu entfalten.
Die Grundrisse wurden auf Basis der Vorlagen der Eigentümer neu erstellt. Für die Wohnflächenangaben übernehmen wir keine Gewähr; es können Nutzflächen in der Angabe enthalten sein.
Das im Haus befindliche Mobiliar sowie weitere Gegenstände, die die jetzigen Eigentümer nicht mitnehmen, gehen ohne zusätzliche Kosten in den Besitz des Erwerbers über.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2001, die mit Kunststofftanks ausgestattet ist.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach individueller Absprache.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück (über 2.500 m²)
Zentrale Lage in Eutin, gute Verkehrsanbindung (Lübeck, A1, Plön, Kiel)
Perfekte Südausrichtung des Grundstücks
Nebengebäude mit Unterkellerung
Zwei Garagen (eine als Stellplatz genutzt) + zwei zusätzliche Stellplätze
Erweiterungen: Anbauten von 1969 und 1978
zum großen Teil moderne Badezimmer
Fenster vor ca. 20 Jahren erneuert
Glasfaser- und Kabelanschluss vorhanden
Teilkeller wohnraumähnlich ausgebaut (mit Küche und Bad)
Baujahrgerechter Zustand, Modernisierungsoptionen
Neu gezeichnete Grundrisse, keine Gewähr für Wohnflächenangaben
Mobiliar und weitere Gegenstände inklusive
Ölzentralheizung (Baujahr 2001) mit Kunststofftanks
Übergabe nach Absprache

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
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Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews, Tel.: 04521 – 85 75 716