Großes Einfamilienhaus in Stadtparknähe

Objektbeschreibung

Hier werden Träume wahr!

Diese Immobilie erwartet Sie mit ca. 215 m² repräsentativer Wohnfläche auf einem ca. 804 m² großen Eigenlandgrundstück und dies in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele und dem geräumigen Wohnzimmer, die ursprüngliche Küche, das Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine große und moderne Küche von Musterring mit Essbereich und einer schönen Loggia. Vom Esstisch aus genießen Sie mit Familie oder Gästen die Aussicht in Ihren Garten. Des Weiteren erwartet Sie in dieser Etage das Schlafzimmer, das derzeitige Ankleidezimmer mit Loggia und eine Abstellkammer. Ein großzügiges und neuwertiges Duschbad rundet das Angebot ab. Der Spitzboden wurde zu einer kleinen Galerie ausgebaut. Ein Schwimmbad mit Sauna, Dusche und WC wird derzeit mit umfangreicher weiterer Fläche als Party- oder Hobbyraum genutzt. Das Schwimmbad kann wieder nutzbar gemacht werden. Viele Kellerräume bieten Ihnen ebenso Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der großen Garage oder vor dem Haus. Eine weitere kleine Garage kann zu Abstellzwecken genutzt werden. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie aus dieser Immobilie ein großzügiges Traumhaus in absoluter Top - Lage machen.

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Ausstattung

Baujahr 1955
Wohnfläche ca. 214,5 m²
Nutzfläche ca. 301,3 m²
Grundstück Eigenland 840 m²
Öl - Heizung elco aus 2011
Solarthermie mit Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung im Bad und in der Küche im Dachgeschoss
Fenster und Haustür 2011
Küche Musterring mit Bora Kochfeld aus 2017
Leitungen Strom und Wasser in der neuen Küche aus 2017
Erdgeschoss Rollläden elektr. Somfy mit Automatik
Dachgeschoss Rollläden elektr.
Kamin im Wohnzimmer mit Kassette aus 2022
Doppelgarage mit elektrischem Tor
weitere kleine Garage
Kabelmail Internet ca. 1.000 Mbit

Sonstige Angaben

Die baurechtliche Genehmigung der kleineren Garage kann nicht nachvollzogen werden.

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.