Bild 1
Bild 2
Garten
Garten
Badezimmer OG
Küche OG
Wohn-Esszimmer OG
Bild 8
DG Vorraum
Dachgeschoss
DG
DG
Treppenaufgang DG
Garten
Garten
Straßenansicht
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss DG
Zweifamilienhaus in toller Aussichtslage
89537 Hermaringen
- 290.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 400,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
290.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Grundstücksgröße
400,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8344497
Anbieter-Objekt-Nr.
2327
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt in Giengen an der Brenz. Der Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über die Stadt Giengen und darüber hinaus.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit mit rund 60 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich weiterer Wohnraum mit gut 30 m², der zur Wohnung im ersten Obergeschoss gehört. So dass Ihnen eine Wohnung mit 60 m² und einen weitere mit 90 m² zur Verfügung steht.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine überdachte Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen außer der Waschküche und dem Heizraum noch drei weitere Kellerräume in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe mit direktem Zugang in den Garten ist vorhanden.
Um das Haus befindet sich der schön angelegte Garten mit einem tollen Obstbaumbestand und einer gepflegten Rasenfläche.
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage.
Die Ausstattung:
Fenster: Kunststoff 2-fach Isolierverglasung.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Wir freuen uns aus Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Giengen an der Brenz.
Die knapp 20.000 Einwohner umfassende Große Kreisstadt Giengen an der Brenz befindet sich im Landkreis Heidenheim und grenzt an den bayrischen Landkreis Dillingen an.
Die Stadt, ist nicht zuletzt aufgrund der dort ansässigen und weltweit bekannten Firma Steiff bekannt als „Hauptstadt der Teddybären“. Weitere große Firmen haben ebenfalls ihren Sitz in Giengen.
Die Stadt bietet neben einer schönen Altstadt und Fußgängerzone, eine Vielzahl ein Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Handwerksbetrieben.
Ebenso natürlich Cafés und Restaurants.
Gymnasium, Realschule, Grund- und Werkrealschulen, Ganztagesbetreuungen, Kindergärten und Kleinkindgruppen sind vorhanden.
Ob das Bergbad oder die nahe gelegene Höhlen-Erlebniswelt, für Freizeitaktivitäten und Naherholung ist ebenfalls gesorgt.
Infrastrukturell liegt Giengen sehr gut, direkt an der Autobahnanschlussstell der A7 Ulm/Würzburg und verfügt über eine Bahnanbindung Richtung Ulm und Aalen.
Entfernungen:
Heidenheim: ca. 12 km
Herbrechtingen: ca. 6 km
Dillingen an der Donau: ca. 20 km
Günzburg: ca. 25 km
Aalen: ca. 35 km
Ulm: ca. 45 km
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heidenheim
Tabea Häcker
Wilhelmstr. 124
89518 Heidenheim an der Brenz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hermaringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
