Außen Eingang
Außen Eingang
Parkplätze Südseite
Süd West Seite Balkone Loggia
WC
EG Eingangsraum
Attraktive Kapitalanlage in Lohmar Donrath
53797 Lohmar
- 560.000 €
- Kaufpreis
- 273,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 340,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
560.000,00 €
Käuferprovision
2 %
Baujahr
1997
vermietbare Fläche
273,00 m²
Grundstücksgröße
340,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8344449
Anbieter-Objekt-Nr.
133434NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Attraktives Dreifamilienhaus mit soliden Mieteinkünften und großem Potenzial
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investment! Dieses charmante Dreifamilienhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.
Objektdaten:
Baujahr ca. 1930, Anbau und neues Dach 1997, Heizungen 2005
Gesamtwohnfläche: 273 m²
Mieteinnahmen: 2.680,- € monatlich
Kaufpreis: 560.000 €
Objektbeschreibung:
Das Dreifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und DG sind lichtdurchflutet, haben einen nach Westen ausgerichteten Balkon und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnen. Die Wohnungen sind längjährig vermietet und sorgen für stabile Einnahmen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Tierarztpraxis, die an diesem Standort schon einige Jahre existiert und bleibt. Die gepflegten Außenanlagen sowie die solide Bausubstanz runden dieses Angebot perfekt ab.
Vorteile auf einen Blick:
Stabile Rendite: Mit monatlichen Mieteinnahmen von 2.680,- € und einem attraktiven Kaufpreis bietet dieses Objekt eine solide Kapitalanlage.
Vermietet::
Das voll vermietet Objekt generiert sofortige Einnahmen und minimiert Ihr Risiko.
Zukunftspotenzial:
Mit der Möglichkeit zur weiteren Aufwertung und langfristiger Wertsteigerung ist dieses Haus eine sichere Investition in die Zukunft.
Investieren Sie in Ihre Zukunft:
Dieses Dreifamilienhaus vereint solides Potenzial mit attraktiven Mieteinkünften. Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Kauf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- drei getrennte Einheiten
- drei Gasthermen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lohmar-Donrath, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Ballungszentren der Region. Für Kapitalanleger und Mieter gleichermaßen attraktiv, verbindet Donrath ruhige, ländliche Atmosphäre mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur.
Lebensqualität im Grünen
Donrath liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Hügeln, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur einlädt. Die ländliche Idylle sorgt für ein entspanntes Wohnerlebnis fernab des städtischen Trubels – ein idealer Rückzugsort für Mieter, die Ruhe und Erholung schätzen. Gleichzeitig können Anleger hier von der hohen Wohnqualität profitieren, die Donrath bei Mietern so beliebt macht.
Exzellente Anbindung
Trotz der naturnahen Lage ist Donrath bestens angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie sowohl Köln als auch Bonn in weniger als 30 Minuten, was den Ort für Pendler besonders attraktiv macht. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreichbar, was zusätzlich die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend erhöht. Für Kapitalanleger bedeutet dies stabile Mieteinnahmen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Markus Schmitz
Hauptstr. 231
51465 Bergisch Gladbach
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
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