Zweifamilienhaus-1,73 ha Wald und Wiesen, Alleinlage, PV-Anlage, eigene Quelle, am Wildbach

Objektbeschreibung

Das gut gepflegte Zweifamilienhaus mit 1,73 ha Grund und eigener Quelle liegt in einem beliebten Urlaubsgebiet im Schwarzwald. Es umfasst zwei getrennten Wohneinheiten (EG und DG), die über Treppen verbunden werden können. Die Wohnung im Erdgeschoß umfasst ca. 163 qm und die Wohnung im Dachgeschoß ca. 100 qm. Ergänzt wird das Wohngebäude durch einen sog. Schopf (Nebengebäude); in dem befindet sich ein Carport, der Heizungsraum mit der 2017 installierten Ölheizung sowie die Öl-Tanks. Unter dem Dach vom Schopf befindet sich ein große (unbeheizte) Nutzfläche. Am Haus befindet sich weiterhin eine Doppelgarage mit einer großzügigen Einfahrt. Über der Doppelgarage befindet sich eine große Terrasse mit Zugang in dem dazugehörigen großen Garten. Der Keller, der straßenseitig zugänglich ist, umfasst ein Gewölbe, einen großen Abstellraum und einen ehemaligen Stall. Zudem befindet sich gegenüber vom Hause am eigenen Wiesengrundstück ein Abstellplatz, der einstmals für Hausgäste angelegt wurde.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung Erdgeschoß
Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 160 qm umfasst:
Große Wohnküche mit Ofen
Bad mit Badewanne und WC
Dusche mit WC und BD
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Eingang mit Abstellraum
Arbeitsraum
Abstellkammer

Raumaufteilung Dachgeschoß
Die Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 100 qm umfasst:
Küche Wohnzimmer mit Ofen und Speisezimmer
Flur 1
Dusche mit WC
Abstellkammer 1 (ehemalige Treppenabgang)
Schlafzimmer
Flur 2
Abstellkammer 2 (ehemalige Treppenabgang)
Bad mit WC
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 2 mit Balkon

In beiden Wohnungen ist jeweils ein Ofen vorhanden. Holz dazu liefert das Grundstück kostenlos dazu und bietet Wärme in der Übgergangszeit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Großzügige Nutzflächen
Das Haus verfügt durch den Schopf und das Untergeschoß/Keller über viele zusätzliche Flächen, die zur Nutzung einer Werkstatt oder ähnlichem gut geeignet sind. Das ausbaufähige Dach vom Schopf hat einen direkten Zugang zur EG-Wohnung.
Das Untergeschoß/Keller verfügt durch den Gewölbekeller einen großzügigen Raum, der ebenfalls über einen Stromanschluss verfügt und vielseitig nutzbar ist. Auch der ehemalige Stall bietet alle Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung.

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