Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potential!

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt am Hang und hat 2 Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm und eine Einliegerwohnung mit ca. 50 qm.
Die Wohnungen haben jeweils 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, eine Küche mit offenem Essbereich, Speisekammer, ein Bad mit Wanne und Toilette sowie eine Gäste-Toilette.
Die Wohnung im 1.OG ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank, Geschirrspüler defekt).
Die auf den Bildern ersichtlichen Möbeln können natürlich noch entfernt werden - oder auch bleiben!
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Besonders hervorzuheben sind die 3 Garagen, ein Carport für zwei KFZ und Motorrad sowie Fahrräder und noch 3 Stellplätze im Freien

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist grundsätzlich solide gebaut, die Heizung ist ca. 28 Jahre alt.
Holzfenster mit Doppelglas - die Fenster im Treppenhaus (Westseite) sind bereits gegen Kunststofffenster mit Isolierglas vor ca. 9 Jahren ausgetauscht.
Das Dach wurde vor 9 Jahren erneuert und das Carport vor neun Jahren neu gebaut.

Besonders zu erwähnen ist, dass das Dachgeschoss ausbaufähig ist!

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist gepflegt und könnte nach kleinen Schönheitsreparaturen bezogen werden. Dadurch kann man bereits im Haus wohnen während man die anderen Wohnungen renoviert/saniert. Somit ist das Objekt absolut geeignet für handwerklich geschickte Familien, die eine Wohnung beziehen und die anderen so nach und nach renovieren/sanieren. Dadurch hat man nicht den Druck und die Doppelbelastung. Die anderen Wohnungen kann man dann in Ruhe renovieren/sanieren und in Anschluss daran vermieten, um sich die Finanzierung zu erleichtern oder man kann aber auch die eigene Familie im ganzen Haus unterbringen.

Absolut geeignet für ein Mehrgenerationenhaus - auch wohnen und arbeiten ist denkbar - also ein Haus mit sehr viel Potential!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!