2 Einfamilienhäuser zur Eigennutzung, Vermietung oder Teilvermietung in Laubach-Ruppertsburg

Viel Platz und noch mehr Möglichkeiten

Zum Verkauf stehen 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück (750 m² Grundstücksfläche) in Laubach, Ortsteil Ruppertsburg mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m²

Das Vorderhaus hat ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen:
Das Untergeschoss besteht aus einem Flur mit Treppenhaus, einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnitten Schlaf-/Kinderzimmer.
Der Keller besteht aus 2 großen Kellerräume und einem Heizungskeller. Im Jahr 2020 wurde eine neue Öl-Brennwerttechnik Heizung der Marke Bosch eingebaut.

Das Hinterhaus besteht aus 2 Wohneinheiten, die durch ein Treppenhaus verbunden sind und wieder zu einer Wohneinheit vereint werden können. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad Wohnung mit großzügiger Terrasse (Südausrichtung).
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich 2 weitere Kellerräume und ein Heizungskeller.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 120 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad Wohnung, mit separatem WC. Der Balkon ist ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet und jeweils von Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer kann in Ess- und Wohneinheit aufgeteilt werden und besitzt einen großen Kamin, welcher mit einem Glasfenster versehen ist.
Desweiterem bestehen im Dachgeschoss weitere Ausbaupotentiale.

Weiterhin beinhaltet das Grundstück einen großzügigen Hof, einen Garten mit Südausrichtung, sowie eine weitere Hoffläche mit 2 Carport Stellplätzen.

Die Objekte eignen sich besonders als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Teilvermietung zur Kreditfinanzierung.

Das Vorderhaus als auch die Wohneinheit im Untergeschoss des Hinterhauses dienten zuletzt als Mietobjekte.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig!!!

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