Hofansicht Haus 1
Strassenansicht Haus 1
Rückansicht Haus 1
Hofansicht Haus 2
Halle & Garage
Garagen & Halle
Halle
Lagerhalle
Einmalige Gelegenheit - 3 Wohneinheiten und 1 Werkhalle
67294 Mauchenheim
- 645.000 €
- Kaufpreis
- 274,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 724,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
645.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
vermietbare Fläche
374,00 m²
Grundstücksgröße
724,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8344077
Anbieter-Objekt-Nr.
4423
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf dem 724 m² großem Grundstück wurden 1961 das Wohnhaus, sowie ein Nebengebäude errichtet.
Diese wurden in 2014/2015 umfänglich saniert bzw. um- und ausgebaut.
Alle Wohnungen erfuhren eine komplette Innensanierung (Böden, Wände, Decken, Bäder, Elektro, etc.), ebenso wurden beide Häuser durch ein Vollwärmeschutzsystem energetisch ertüchtigt - seitheriger Verbrauch für alle Wohneinheiten ca. 4.000 l Heizöl p.a.
Wohnhaus 1-EG Wohnung ca. 76 m² , OG Wohnung ca.109 m²
Wohnhaus 2-EG/Keller (Heizraum, Öllager & Keller mit 1 WB & WC) ca. 78 m², OG Wohnung ca. 68 m²
Für jede Wohnung gibt es eine Garage, sowie einen Außenstellplatz.
Der Hof und die ca. 100m² große Grünfläche kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Garagen wurden ebenfalls in 2014 errichtet und es wurde eine separate Lagerhalle mit ca. 100 m² angebaut. In dieser wurde die Elektroinstallation eingebaut, sowie der Anschluss für Heizung durch Leerrohre vorbereitet. Diese ist aktuell an den Betrieb des Eigentümers für mtl. 300 € vermietet.
1 Garage ist aktuell durch den Eigentümer eigengenutzt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau
Wohnhaus 1 - EG 440 €* zzgl. 50 € Garage
Wohnhaus 1 - OG 660 €* zzgl. 50 € Garage
Wohnhaus 2 - OG 420 €*
Lagerhalle 300 €
*letzte Mietanpassungen 01.2022
Erschließung durch Dt. Glasfaser ist beantragt - Ausbau in Mauchenheim läuft aktuell.
Lagebeschreibung
Zwischen den beiden Städten Alzey und Kirchheimbolanden befindet sich die Ortsgemeinde Mauchenheim im Süden Rheinhessens.
Etwa 5 Kilometer von Mauchenheim entfernt, entspringt die Quelle der Selz, eines der Hauptgewässer des uralten Siedlungsgebietes Rheinhessen, und schlängelt sich von dort aus durch das malerische rheinhessische Hügelland. Der Selztalradweg erschließt von der Quelle bis nach Ingelheim durchgehend einend er schönsten und idyllischsten Bereiche Rheinhessens für Radfahrer.
Die Ortsgemeinde verfügt es über eine eigene Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Kirche.
Mauchenheim hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A 63 und bietet so eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Mainz, als auch nach Kaiserslautern. Auch Ludwigshafen, Mannheim und Bad Kreuznach sind binnen 30 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Andreas Kern
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mauchenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
