Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht

Rückansicht

Außentreppe

Außentreppe

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Garagen und Stellplätze

Garagen und Stellplätze

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Elektro-Schaltkasten

Elektro-Schaltkasten

Heizungsanlage / erneuert in 2022

Heizungsanlage / erneuert in 2022

Stromanschluß im KG

Stromanschluß im KG

Gaszähler für Heizung und Warmwasser

Gaszähler für Heizung und Warmwasser

Treppenhaus

Treppenhaus

Sicherungskasten Wohnung

Sicherungskasten Wohnung

Kapitalanlage - Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

46325 Borken

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

289.000,00 €

Käuferprovision

4,99 % inkl. MwSt.

Baujahr

1961

vermietbare Fläche

217,96 m²

Grundstücksgröße

342,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8344041

Anbieter-Objekt-Nr.

08456

Objektbeschreibung

Sehr zentrale Lage in Borken - Innenstadtbereich

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in äußerst zentraler Lage von Borken.

Das im Jahr 1961 erbaute Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen garantiert.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht somit modernen Standards, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.

Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen ca. 69 -75 m²)

- Vollkeller / Nutzfläche

- kleines Nebengebäude - Nutzung als Fahrrad- und Geräteraum

- Heizungsanlage (Gaszentralheizung ) in 2022 erneuert

- Kunststofffenster mit Isolierglas, überwiegend aus den 80er Jahren

- Kelleraußentreppe

- zwei massive Garagen

- ein PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Borken, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, zur Innenstadt und zum Krankenhaus.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

André Becker
Wilbecke 1
46325 Borken

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Borken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


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