Ein Stück grüne Heimat in Hausen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und die großzügige Raumaufteilung auf einem ca. 525 m² großen Grundstück. Das Herz dieser Einheit liegt im Garten. Von der großen Terrasse aus können sie den nahezu uneinsehbaren Garten genießen und den Kindern beim Spielen zugucken.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich mit offener Küche sowie ein praktisches Büro. Der Wohnbereich wird ergänzt durch den modernen Speckstein-Kaminofen, der Ihnen eine angenehme Wärme im eigenen Zuhause verspricht. Von der offenen Küche gelangt man direkt auf die große Terrasse, um die sonnigen Tage und warmen Abendstunden zu genießen.
Im Dachgeschoss finden sich bereits drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das ist ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne und lässt somit keine Wünsche offen.
Eine Ausbaureserve im Spitzboden sowie ein umfangreicher Keller bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere der Spitzboden kann in ein tolles Schlafzimmer oder Gäste-Zimmer verwandelt werden.
Der liebevolle Garten wird durch ein modernes Carport für zwei Autos oder ein Wohnmobil ergänzt. Ein integrierter Abstellraum schützt Ihre Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses attraktive Angebot kombiniert traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist die ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause sind.
Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizkamin

- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1988)
- Keller-Außenwand saniert und teilweise gedämmt in 2015
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 1988)
- Holz-Haustür (Bj. ca. 2002)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen in Bad und Küche
- Und Parkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
- Steinfußboden im Eingangsbereich
- Ansprechende Einbauküche
- Moderner Kaminofen mit Speckstein im Wohnbereich
- Bad mit Wanne, Dusche und WC im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf zwei Ebenen
- Großer Garten
- Carport mit zwei Stellplätzen, extra hoch für Wohnmobile
- Fahrrad- & Gartenschuppen

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info