Charmantes Reihenmittelhaus mit eigenem Sonnengarten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt ruhig und zentral in Hainburg – Hainstadt.
In zweiter Reihe gebaut bietet dieses Haus ein hervorragendes Verhältnis zwischen Ruhe und guter Anbindung an die Hauptverkehrsadern. Außerdem liegt es nur ca. 150 Meter vom Supermarkt entfernt.
Aufgeteilt auf zwei Etagen finden sich 4 Zimmer. Im Erdgeschoss liegt das große Wohn- & Esszimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, ebenso die geräumige Küche, das Gäste-WC und das Treppenhaus. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral vom Flur erreichbar. Neben dem Badezimmer mit großem Fenster finden sich noch drei Schlafzimmer auf dieser Etage. Diese können flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Auch im oberen Stockwerk lädt der Balkon zum Genießen ein.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Der Keller bietet neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum noch zwei wunderbare, große Räume, einer davon sogar mit großer begehbarer Dusche, noch einen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie auch den direkten Zugang zum Garten über eine separate Außentreppe.
Parken können Sie direkt in der dazugehörigen Garage, welche nur wenige Meter vom Haus entfernt ist oder auf den öffentlichen, ganz neu angelegten, Parkplätzen die ebenfalls nur unweit entfernt sind.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnenmarkise

- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1990)
- Rippenheizkörper
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Alufenster (Bj. ca. 1980)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Parkett, Stein
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Markise
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Keller-Außentreppe
- Garage

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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