Kapitalanlage - Einfamilienhaus mit Garten und drei Garagen!

Objektbeschreibung

Mit einem ebenen Garten und gleich drei unterkellerten Garagen präsentiert sich dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Oberscheld.

Die Immobilie wurde ca. 1909 massiv errichtet und 1952 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss wurde bis in die 90er Jahre eine Bäckerei betrieben. Nach der Schließung wurde der ehemalige Verkaufsraum zu einem Hobbyraum umgestaltet, die ehemalige Backstube wird als Waschküche genutzt. Ergänzend finden sich hier großflächige Abstellmöglichkeiten sowie die Heizungsanlage und eine Sauna.

Die Haupt-Wohn-Etage befindet sich im Obergeschoss, das große Wohn-Esszimmer, das mit einem Echtholz-Parkettboden und einem offenen Kamin ausgestattet ist, bildet das Herzstück und verspricht Gemütlichkeit für die ganze Familie.
Die Küche ist ein Durchgangsraum, dahinter liegen noch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das in 2010 neu gestaltete Dusch-Bad.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer, zwei davon sind Durchgangszimmer, und ein weiteres Bad mit Wanne. Auch diese Räume sind von besonderer Gemütlichkeit geprägt, die durch die Dachschrägen betont wird. Darüber liegt der Spitzboden, der sich zum Abstellen nutzen lässt.

Das Anwesen wird mit einer Buderus-Öl-Heizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Am Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon; der große Hobbyraum im EG ist auch als Partyraum bestens geeignet.

Die großzügigen Nutzflächen der ehemaligen Bäckerei bieten vielfältige Möglichkeiten, zum Basteln, Werkeln sowie für andere Hobbies. Von hier aus gelangen Sie in den ebenen Garten.

Der Bau der unterkellerten Garagen erfolgte 1975. Zwischen Haus und Garagen liegt der eingezäunte Garten, der zu einer Wohlfühloase für die Bewohner gestaltet wurde.

Das Anwesen ist seit 2013 an die aktuellen Mieter vermietet, die zum Jahresende ausziehen. Bereits im Januar 2025 könnte Ihr Name an der Haustür stehen!

Wir besichtigen gerne mit Ihnen und beraten Sie in Finanzierungsfragen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Haupt-Wohnetage im OG mit Küche, 3 Zimmern und Dusch-Bad
- 4 Zimmer und Wannen-Bad im DG
- Nutzfläche in der ehemaligen Bäckerei im EG
- Garten
- drei Garagen
- gepflegter Gesamtzustand.

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info