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Linke Hälfte, Gäste-WC

Linke Hälfte, Gäste-WC

Linke Hälfte, Badezimmer Obergeschoss

Linke Hälfte, Badezimmer Obergeschoss

Rechte Hälfte Gäste WC

Rechte Hälfte Gäste WC

Rechte Hälfte Flur Erdgeschoss

Rechte Hälfte Flur Erdgeschoss

Rechte Hälfte Gäste WC

Rechte Hälfte Gäste WC

Rechte Hälfte Küche

Rechte Hälfte Küche

Rechte Hälfte Küche

Rechte Hälfte Küche

Rechte Hälfte Wohnzimmer

Rechte Hälfte Wohnzimmer

Rechte Hälfte Wohnzimmer

Rechte Hälfte Wohnzimmer

Rechte Hälfte Schlafzimmer

Rechte Hälfte Schlafzimmer

Rechte Hälfte Schlafzimmer

Rechte Hälfte Schlafzimmer

Rechte Hälfte Bad

Rechte Hälfte Bad

Rechte Hälfte Bad

Rechte Hälfte Bad

Rechte Hälfte Flur Obergeschoss

Rechte Hälfte Flur Obergeschoss

Rechte Hälfte Schlafzimmer

Rechte Hälfte Schlafzimmer

Doppelhaus in Nordhorn - Blumensiedlung

48529 Nordhorn

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1930

Grundstücksgröße

1.040,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8343835

Anbieter-Objekt-Nr.

7838

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Das ca. 1984 kernsanierte Objekt wurde bis auf die Grundmauern zurück und neu aufgebaut. U.a. wurden das Dach, Dachstuhl, Klinker, Fenster, Isolierung und der Innenausbau erneuert. Im Jahr 2006 wurde eine neue Heizungsanlage installiert und im Jahr 2019 wurde in der linken Doppelhaushälfte das Bad erneuert.
Beide Halbhäuser verfügen über ca. 77,5 m² Wohnfläche und bieten im Erdgeschoss Flur, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer sowie im Dachgeschoss Flur, Bad/WC und 2 Schlafzimmer.
Die rechte Haushälfte kann direkt übernommen werden; das linke Halbhaus ist derzeit für € 420,00 netto mtl. vermietet und kann somit eine mögliche Finanzierung unterstützen.

Das großzügige, über 1.000 m² große Gartengrundstück bietet beiden Parteien viel Freiraum und viele Möglichkeiten zum entspannen und abschalten vom Alltag. 2 Garagen ergänzen das Angebot.

Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Blumensiedlung. Der nächste Supermarkt ist ca. 1km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch die Grundschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt sind es ca. 3 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Gerwin Niemeyer
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nordhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


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