VERKAUFT - Charmantes 1-Fam.-Haus auf 876m² großen Grundstück in begehrter Hanglage

Objektbeschreibung

Idyllisches Zuhause in absolut ruhiger Wohnlage und sofort frei



Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Handschuhsheim.

Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und in den letzten Jahren stets renoviert und modernisiert.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² zuzüglich ca. 26m² im wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain.

Das 876m² große, überwiegend naturbelassene Grundstück in Hanglage, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Garten bietet somit eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen.



Besonderheiten des Hauses: Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus, auch wenn es etwas in die Jahre gekommen ist. Das große Grundstück mit altem Baumbestand ist ideal für Naturliebhaber.



Das Haus verfügt über einen großen Wohn/Essbereich mit Wintergarten sowie eine Küche mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie 3 weitere Zimmer

im wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain.

Gästetoiletten im EG und Souterrain sind ebenfalls vorhanden.

Zum Anwesen gehört ebenso eine Garage.

Das Haus ist frei und nicht vermietet.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

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Ausstattung

- Brennwertölheizung 2020



Energieausweis liegt vor:

/Energieausweistyp: Bedarfsausweis

/Endenergiebedarf: 287,10 kWh / (m²*a)

/Endenergieeffizienzklasse: H

/Energieausweis gültig bis: 15.09.2033

/Baujahr lt. Energieausweis: 1948

/wesentlicher Energieträger: ÖL

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,

die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).