Exklusiv und autark - Berghof/Jagdsitz in der Rhön

Objektbeschreibung

Für die Zukunft vorbereitet, wenn Wasser und Energie knapp werden, ist hier ein Rückzug in ein autarkes Leben möglich, geschützt gelegen vor den Folgen extremer Wetterbedingungen. Die Hausversorgung für das 600qm grosse Haus wurde unter wirtschaftlichen und umwelttechnischen Gesichtspunkten intelligent saniert. Dies betrifft zum Einen die Wasserversorgung mit eigenen Quellen, die Wasseraufbereitung im Haus mit getrenntem Trinkwasser- und Brauchwassernetz. Neben einer Ölheizung aus dem Jahr 2008 als Zusatzheizung versorgt eine Holzheizungs-Anlage das Haus mit Wärme, das Brennholz wird vom grossen Holzlager über Förderband direkt neben den Holzvergaser befördert. Im Sommer wird das Trinkwasser von der 13MWh grossen Solarthermieanlage erwärmt, die in der Übergangszeit der Heizungsunterstützung dient. Die PV-Anlage ist für den Eigenbedarf ausgelegt und speist bei Stromausfall die Notstromversorgung.

In Alleinlage im Herzen der Rhön, auf 700m Höhe zwischen Wasserkuppe und Kreuzberg mitten im Wald, verkehrsgünstig gelegen mit Parkplätzen und Bushaltestelle direkt am Haus, umgeben von zahlreichen Wanderrouten und dem Europaradweg.
Von aussen unscheinbar ist auf dem 1ha grossen, grösstenteils uneinsehbaren Areal mit professionell ausgestatteter Grillhütte, Wellnessbereich mit Liegewiese, Pool, Sauna und Fitnesshütte alles für ein angenehmes Leben vorbereitet.
In der grossen Ferienwohnung und dem Bettenlager können zur Zeit bis zu 18 Hausgäste beherbergt werden.
Zur Alleinversorgung oder für die Jagd gibt es einen Stall, Hühnerstall, Garten und Gewächshaus, Hundezwinger, Werkstatt, Zerwirkraum (vorbereitet), Kühlhaus, Traktorgarage und 4 PKW-Garagen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
- Eigene Wasserversorgung mit getrenntem Trinkwasser-/Brauchwassernetz
- Klärgruben mit Pflanzenkläranlage
- Holzzentralheizung mit Solarthermie, Öl-Ersatzheizung
- Notfallheizung mit 1m Scheitholzkessel im Schwerkraftbetrieb (stromlos)
- PV-Anlage mit Notstrombetrieb
- Alarmanlage und Kameraüberwachung
- LAN-Vernetzung
- doppelverglaste Isolierfenster zu 95%
- Rolläden, im einsehbaren Bereich elektrisch
- Kühlhaus, Zerwirkraum (vorbereitet)
- Saal mit Barbereich, Zapfanlage, prof. Kaffeautomat, Licht-Anlage, Geschirr
- Ferienwohnung und Bettenlager
- professionell ausgestattete Grillhütte mit Gasgeräten, Zapfanlage, Geschirr
- Wellnessbereich mit Liegewiese, Pool, Sauna- und Fitnesshütte
- Löschteich mit Poolwasserergänzung zur Brandbekämpfung
- 4 Garagen, Werkstatt, Traktorgarage, Stall, Hühnerstall, Gewächshaus, Garten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Modernisierungsmassnahmen:
2008 Viessmann Öl-Zentralheizung
2008 Sanierung Quellfassungen
2008/2017 Fenster, Rolläden
2009 Grillhütte
2011 Pflanzenkläranlage
2012 Holzvergaser
2014 Blechdach Garage
2014 Solarthermie
2017 Blechdach Stall
2017 Ferienwohnung, Bettenlager
2021 Heizraum

Besichtigung NUR nach Absprache und Bonitätsnachweis!