Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Außenanlage - ohne Provision

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie in Breidenbach bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine idyllische Lage inmitten der hessischen Natur.
In einer ruhigen Seitenstraße von Breidenbach können wir Ihnen dieses Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, zentral gelegen und doch ohne lästige Verkehrsgeräusche.
Das in 1963 erbaute Objekt wurde in den Jahren 2015 und 2016 komplett modernisiert und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 198m², die sich über Erd- und Obergeschoss auf 10 Zimmer, mit 2 Küchen und 2 Bädern verteilen. Ideal geeignet ist diese Immobilie entweder für zwei unabhängige Mieter, einer großen Familie oder um mit mehreren Generationen einzuziehen. Falls der Wohnraum nicht ausreicht, kann auch noch das Dachgeschoss weiter ausgebaut werden. Vorbereitungen hierfür wurden bereits in der Vergangenheit getroffen. Das Dach ist vollständig isoliert.
Ausreichend Stauraum haben Sie im Kellergeschoss, wo sich die Heizungsraum, Waschküche und weitere Nutzräume befinden. Die Heizung selbst wurde in 2016 erneuert und ein Party- und Musikraum schallisoliert ergänzt. Eine in 2015 gestaltete Außenanlage runden das Angebot ab und bieten vielfältige Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie in Breidenbach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den Wohnungen befinden sich jeweils Waschtische mit Unterschränken und Badschränken. In den Abstellkammern wurden jeweils passende Regale aufgebaut, die ebenfalls dort bleiben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

MIETER
Zur Zeit sind noch beide Wohnungen vermietet. Der Mieter im OG hat bereits gekündigt. Die zweite Wohnung im EG wird ebenso zeitnah frei.

ZUM EXPOSÉ UND DEN BILDERN
Hier veröffentlichen wir nur Eckdaten und wenige Bilder. Zum Schutz der Privatsphäre werden zurzeit keine Fotos von den Einzelräumen der Mietwohnungen angeboten. Bitte nutzen Sie die angebotenen Besichtigungstermine.

PREIS
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Zu einem verbindlichen Gebot erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung einer Bank Ihrer Wahl.

BESICHTIGUNGEN und TERMINE
Erste Besichtigungsmöglichkeit: am 06.10.2024 von 16:00-18:00 Uhr
Zweite Besichtigungsmöglichkeit: am 10.11.2024 von 16:00-18:00 Uhr
Frist zur Gebotsabgabe: am 24.11.2024 um 22:00 Uhr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!