Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Garten-Hof
Wohnzimmer - Eingang
Wohnzimmer
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Treppenaufgang OG-DG
Studio - DG
Studio - DG
Gartenansicht
Garten
Garagen - Zufahrt
...gemütliches Familiendomizil mit großem Garten
55237 Flonheim
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 113,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 391,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1925
Balkon- bzw. Terrassenfläche
29,00 m²
Grundstücksgröße
391,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8343413
Anbieter-Objekt-Nr.
4781
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses um 1925 erbaute Wohnhaus im Herzen Uffhofens wurde 1991/1992 grundlegend saniert und in den letzten Jahren durch die jetzigen Eigentümer erneut renoviert. Die letzte Investition war die in 2022 neu eingebaute Pellets-Heizung, die Investitionskosten hierfür betrugen 38T€.
Im Erdgeschoß erwartet Sie das Wohnzimmer, welches mit der zum Teil freigelegten Bruchsteinwand, die traditionellen Bauweise mit dem modernen Wohnen harmonisch vermischt. Angrenzend führt das Esszimmer als Durchgangszimmer in die typische Landhausküche, welche Ihnen einen Zugang in den angrenzenden Wintergarten bietet. Im hinteren Bereich ist eine Speisekammer vorhanden, in welcher jedoch auch Wasser- & Abwasseranschlüsse verlegt sind und die bei Bedarf auch in ein zusätzliches Bad, bzw. Gäste-WC in Erdgeschoß umgebaut werden kann.
Im Obergeschoß befindet sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das große Familienbad mit Badewanne und WC.
Das Dachgeschoß wurde in ein Studio-Zimmer ausgebaut und 2-fach zum Dach hin isoliert.
Der große Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Optionen zur persönlichen Entfaltung im eigenen Grünen. Dieser wird durch die großzügige Garage mit Hobbywerkstatt zu einer Anliegerstraße hin begrenzt. Da das Wohnhaus von der Straße etwas zurückversetzt gebaut wurde, finden 2 weitere PKW-Stellplätze vor den Eingang ausreichend Platz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau
Pellets-Heizung mit Warmwasseraufbereitung / Pelletslager ca. 10t
zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
2-fachverglaste Holzfenster (BJ ca. 1991/1992)
Wasserleitungen, Elektroleitungen, Heizungsrohre in 1991/1992 erneuert
erschlossene Garage mit Werkstatt
Brunnen(-mitbenutzung) zur Gartenbewässerung
Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Flonheim befindet sich etwa 11 Kilometer nordwestlich von Alzey im Süden Rheinhessens.
Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet den Bürgern neben einem Einkaufs- & Getränkemarkt, Bäckereien, mehrere Weingüter und Gaststätten sowie verschiedene Betriebe.
Ebenfalls verfügt Flonheim über eine eigene Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Realschule-plus.
Auch das Flonheimer Weinfest erfreut sich jedes Jahr vieler Besucher.
Der Autobahnanschluss der A 63 in Albig ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen und bietet so eine gute Verkehrsanbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Andreas Kern
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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