Ettenheim, Altdorf - Eigenheim statt Miete!

Objektbeschreibung

EIn Platz an der Sonne!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Ettenheim – Altdorf.
Die Grundstücksfläche von ca. 748 m² ist sehr gepflegt und bietet ausgiebig Freiraum und Platz für eine junge Familie mit Kindern.

Im Kellergeschoss erwartet Sie nicht nur eine Garage mit direktem Zugang zum Untergeschoss, sondern auch 2 Kellerräume, ein Heizraum und eine Erweiterung der Wohnfläche mit Gäste WC u. Flur mit Zugang zu einem großen Raum der ausgebaut und aufgeteilt ist.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² mit einer optimalen Raumaufteilung. Diese teilt sich auf in ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die großzügige Diele zum Eingangsbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang zur Terrasse mit überdachter Pergola und Freisitz.
Der angrenzende Garten ist großzügig angelegt und gibt diesem Wohnhaus eine besondere Note.

Das Dachgeschoss steht Ihnen als Speicher zur Verfügung und bietet Ihnen weitere Lagerfläche und Möglichkeit zu Stauraum.

Ein KFZ-Stellplatz in der Garage im Untergeschoss und ein Stellplatz im Außenbereich zur Hofeinfahrt stehen Ihnen zum Parken auf dem Grundstück aktuell zur Verfügung.

Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 353,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bezugsfrei nach Absprache.

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Ausstattung

- Großer Gartenbereich mit Baumbestand

- überdachte Pergola

- Freisitz

- Speicher

- Garage im Untergeschoss

- Stellplatz im Außenbereich

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.