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Seitenansicht
Außenansicht
Außenansicht Eingangsbereich
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten mit Gartenhaus
Garten
Garteneingang
Garten
Garten
Garten
Zufahrt
Garage Außenansicht
Garage Innenansicht
Großzügiges Anwesen im Fachwerkstil
06493 Harzgerode
- 80.000 €
- Kaufpreis
- 276,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 1.211,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
80.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1889
Grundstücksgröße
1.211,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8343383
Anbieter-Objekt-Nr.
DK-0764
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Immobilie im traditionellen Fachwerkstil wurde um 1889 erbaut und bietet auf ca. 276 m² Wohnfläche viel Platz für kreative Wohnideen. Mit insgesamt elf Zimmern und zwei Bädern eignet es sich ideal für große Familien, ein Mehr-Generations-Wohnen oder Personen mit einem hohen Platzbedarf. Ein Kaminofen, eine mögliche Einliegerwohnung, sowie ein idyllischer Garten mit Doppel-Carport und Garage bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Bewohner.
Die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Gäste oder kann als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. In den Wohnräumen unterstreicht der zu Teilen originale Dielenboden den historischen Charme des Hauses, während der Kaminofen zusätzliche Gemütlichkeit verleiht. Die noch unerschlossene Dachgeschossfläche bietet weitere Ausbaupotenziale.
Das Grundstück liegt im Herzen von Harzgerode - einem Denkmalbereich, die zukünftigen Besitzer haben hier Vorgaben bei der Gestaltung der äußeren Ansicht. Die Immobilie befindet sich zu großen Teilen im ursprünglichen Zustand, was bei Bedarf einen hohen Sanierungsaufwand mit sich bringt. Eine Zentralheizung ist nicht installiert. Trotz des Sanierungsbedarfs bewahrt das Haus seinen ursprünglichen Charme, was es zu einer idealen Grundlage für Liebhaber historischer Bauten macht.
Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Eine breite Torzufahrt bietet die Möglichkeit, auch größere Fahrzeuge auf dem Hof abzustellen.
Ausstattung
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Ca. 276m² Wohnfläche
* 11 Zimmer, zwei Bäder, zwei Wohnetagen
* Kaminofen, Werkstatt im Erdgeschoss
* Denkmalschutz (Denkmalbereich)
* Grundstück ca. 1.211m²
* Garage und Doppelcarport, große Torzufahrt
* Sanierungsbedürftig
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortschaft, umgeben von malerischer Natur und historischen Gebäuden. Die kleine Stadt mit ihrem typischen Fachwerkcharakter liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft und ist geprägt von einem dörflichen Charme.
Zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele in der Umgebung laden zu Erkundungstouren in die Natur ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und auch kulturelle Angebote der Region bereichern das Leben in dieser Gemeinde.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Harzsparkasse
Doreen Kollmann
Gustav-Petri-Str. 8
38855 Wernigerode
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