Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Zuhause, bei dem noch Hand angelegt werden sollte? Dann sind Sie hier genau richtig! Selbstverständlich ist dieses Haus auch für Paare, die viel Raum wünschen, ein geeignetes Zuhause.

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Reihenhaussiedlung in Gilching, die überwiegend von Familien bewohnt wird. Die kinderfreundliche Umgebung und die Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1977 erbaut und steht auf einem ca. 372 m² großen Grundstück. Des Weiteren kommen ca. 20 m² von der gemeinschaftlichen Zuwegung hinzu.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Küche, zum großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich, zum Kellergeschoss sowie zum Obergeschoss.

Das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen Zugang zu Ihrem schönen, uneinsehbaren Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie auf der geräumigen Terrasse entspannen und gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufteilt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu einem Balkon.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres, großzügiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, hier ein weiteres Badezimmer einzurichten.

Selbstverständlich ist dieses Haus voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zwei große Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, wie zum Beispiel eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich. Ein Hobbyraum hat zudem einen Zugang über eine Außentreppe.
Derzeit ist das Haus mit einer Öl-Heizung ausgestattet, ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist für das Jahr 2025 geplant.

Lassen Sie sich von dem Potenzial des Haus begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

Ihr Haus in stichpunktartiger Zusammenfassung:

- Baujahr: 1977
- Grundstücksgröße: ca.372 m² + ca.20 m² gemeinschaftliche Zuwegung
- Wohnfläche: 153 m²

Erdgeschoss:
- Diele mit Zugang zu allen Bereichen
- Gäste-WC
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Zugang zu Garten und Terrasse

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC

Dachgeschoss:
- voll ausgebautes, großes und helles Schlafzimmer
- Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten

Keller:
- voll unterkellert
- ein Kellerraum
- zwei geräumige Hobbyräume, einer mit Außentreppe
- Heizungsraum

Außenbereich:
- uneinsehbarer Garten, nach Südwesten ausgerichtet
- große Terrasse für Freizeit und Entspannung

Heizung:
- aktuelle Ölheizung
- Fernwärmeanschluss ab 2025 verfügbar

Sonstige Angaben

Entfernungsangaben :

- S-bahn: 0,6 km
- Tankstelle: 0,35 km
- Autobahn A96: 2,0 km
- Apotheke: 0,2 km
- Müller Drogeriemarkt: 1,6 km
- Rossmann: 0,9 km
- Edeka: 0,75 km
- Kletter und Boulderzentrum: 1,1 km
- Restaurant: 0,55 km
- Grundschule: 0,9 km
- Gymnasium: 1,9 km
- Mittelschule Gilching: 1,0 km
- Bäckerei: 0,60 km
- Gemeinde Gilching: 1,0 km