Mörfelden-Walldorf: Schönes Mehrfamilienhaus - optional im Leerstand!

Objektbeschreibung

Willkommen zum Exposé dieses charmanten Mehrfamilienhauses, das vier Wohneinheiten sowie einen ausgebauten Dachboden (Nutzfläche) umfasst. Ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut, wurde das Gebäude 1965 und 1995 durch gezielte Erweiterungen und Anbauten verändert und modernisiert. Es liegt in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage im Ortsteil Mörfelden, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern.

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
Baujahr: Circa 1900 (Originalbau), Erweiterungen 1965 und 1995
Wohnfläche: Großzügige Flächen auf allen Etagen
Dachgeschoss: Ausgebaut und wohnlich gestaltet (Nutzfläche von 92,3 Quadratmetern)

Die vier Wohnungen des Hauses überzeugen durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Ambiente. Helle, freundliche Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre. Einige Wohnungen bieten Balkone, die den Bewohnern entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Die Anordnung der Einheiten sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Zusammenleben - ideal für Mehrgenerationen-Nutzung.

Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein Badezimmer und zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können, wodurch Raum für individuelle Ideen geschaffen wird.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Mörfelden, die von Grünflächen geprägt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die nach einem großzügigen Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der Mix aus historischem Charme, den Erweiterungen und dem ausgebauten Dachgeschoss verleiht diesem Objekt besonderen Reiz. Interessenten können in die Geschichte dieses Hauses eintauchen und es in eine moderne, zeitgemäße Wohnlandschaft verwandeln.

Das Haus wird nach Vereinbarung frei und geräumt übergeben.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.

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Ausstattung

-schöne Aufteilung
-viel Platz zur individuellen Entfaltung
-vier vollwertige Wohneinheiten und weitere Fläche im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info