Südansicht
Süd-Ost-Ansicht
Westansicht Wohnhaus, Garten
Wohnhaus mit Gartenfläche
Nebengebäude mit Garagen
Süd-West-Ansicht Wohngebäude
Nord-Ost-Ansicht Nebengebäude
Blick vom Offenstall
Südliche Wiese
Holzlager, Geräteunterstand
Offenstall
Offenstall
Rückansicht Nebengebäude
Paddock
Holzlager und Geräteschuppen
Geräteschuppen
Lauffläche
Garten, Wiese mit Unterstand
Wiese
überdachte Terrasse
Außenbadezimmer
Ihr Traum vom eigenen Reiterhof in Badbergen
49635 Badbergen
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 149,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 20.151,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
20.151,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8343227
Anbieter-Objekt-Nr.
1324
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie wollten sich schon immer den Traum erfüllen, auf einem Pferdehof zuhause zu sein?
Diese Immobilie wäre nun für Sie verfügbar.
Wohnen und Pferde halten können Sie auf dem insgesamt 20.151 m² großen Eigentumsgrundstück, welches sich aus mehreren Wiesen, Waldstücken und Gebäuden zusammensetzt, vereinen. In dem 1965 in Massivbauweise erbauten Einfamilienhaus mit angrenzender, historischer Diele finden Sie eine Wohnfläche von ca. 149 m² vor. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 113 m² ein in 2023 renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer mit Ofen, eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein in 2023 renoviertes Gäste-WC, zwei Abstellräume und einen Flur. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einen Flur. Die verbleibende Fläche des Dachgeschosses ist noch ausbaufähig und bereits mit Dämmung und Folie versehen.
Den Spitzboden erreichen Sie über den unausgebauten Teil des Dachbodens. Die Immobilie ist teilweise unterkellert - bei Starkregen weist der Keller Feuchtigkeitsschäden auf.
Die ursprüngliche Diele aus den frühen 1800-Jahren ist noch im historischen Zustand mit dunklen Eichendielen, kleinen Kammern und Strohboden vorhanden. Derzeit wird die Diele als Abstellfläche genutzt. Ein Gäste-WC ist auf der Diele ebenso vorhanden.
Die Nebengebäude und Außenanlagen sind ideal für eine Pferdehaltung ausgerichtet.
In dem Nebengebäude befinden sich zwei einzelne Garagen. Hinter den Garagen sind zwei Pferdeboxen eingerichtet.
Für die Pferde steht ein großer Offenstall (12-14 Pferde) mit Selbsttränken und ein kleiner Offenstall für zwei Pferde, ebenfalls mit Selbsttränken zur Verfügung.
Ein Holzschuppen zur Lagerung von ca. 50 Raummeter Kaminholz, ein Unterstand auf der Wiese, drei Gartenhäuschen, die als Sattelkammer und Reiterstübchen genutzt werden, ein Geräteschuppen für Trecker, Pferdeanhänger und co. komplettieren das Reiterhofensemble.
Ein in 2023 eingerichtetes Außenbadezimmer für die Reiter ist ebenso vorhanden.
Mit ausschlaggebend für die Pferdehaltung sind hofnahe Weide- und Auslaufflächen.
An Weidefläche sind ca. 1,3 ha vorhanden, sowie eine dazu gepachtete Wiese von 0,5 ha -dieser Pachtvertrag könnte nach Absprache übernommen werden. Ein Paddock ist ebenso eingerichtet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir zur Abstimmung eines Besichtigungstermines vor Ort.
Ausstattung
- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Flüssiggas) aus 2020
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 1997
- Strom
- 3-Kammer-System aus 2009
- Eigenwasserversorgung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich im Ortsteil Grothe zwischen Bersenbrück und Badbergen. Die Gemeinde Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück und liegt im Artland als Teil des Erholungsgebietes Hasetal. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter können Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Ferienstraßen Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Bersenbrück
Sabrina Liening
Lindenstr. 4
49593 Bersenbrück
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Badbergen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
