Einfamilienhaus mit Werkstattgebäude

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 216 Quadratmetern, verteilt auf 79 Quadratmeter Wohnfläche und 81 Quadratmeter Nutzfläche. Es wurde um das Jahr 1890 erbaut (ursprünglich als Molkerei), 1908 aufgestockt, und verfügt über ein Werkstattgebäude aus den Jahren 1915 und 1950 sowie einen Wintergarten, der 2004 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und den Heizungsraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und den Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, vier Kinderzimmer, ein weiteres Bad/WC, einen Wintergarten und einen Balkon. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer untergebracht.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung, während in der Werkstatt ein gasbetriebenes Warmluftheizgerät verwendet wird. Es existieren diverse Baumängel und Schäden sowie ein allgemeiner Rückstand bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung ist erforderlich, bei der die gesamte Haustechnik und Innenausstattung, die Fenster sowie der bauliche Wärmeschutz erneuert werden müssen. Zudem kann nicht ausgeschlossen werden, dass schädliche Bodenveränderungen vorhanden sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 180.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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