Großzügiges Haus in Bubenheim mit Garten – Attraktiver Preis!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bubenheim, das mit zahlreichen Vorzügen überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sind.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Diese großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Komfort im Alltag.

Der liebevoll gestaltete Garten auf dem 350 m² großen Grundstück ist ein echtes Highlight. Zusätzlich zum Garten finden Sie ein gemütliches Gartenhäuschen, das sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, während eine große Werkstatt, Gewölbekeller und ein separater Großer Hobbyraum, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind, zusätzlichen Raum für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys bieten.

Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2018 erneuert, was für moderne Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Zudem ist das Haus dank einer vorhandenen Glasfaseranbindung bestens für schnelles Internet ausgestattet.

Die Lage des Hauses ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden, was es besonders attraktiv macht. Dieses Einfamilienhaus in Bubenheim wird zu einem angemessenen Preis angeboten und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

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Ausstattung

Einfamilienhaus
Grundstücksgröße: 350 m²
Baujahr: 1900
Wohnfläche: ca. 123 m²
Erdgeschoss:

Wohn- & Esszimmer
Küche
2 Flure
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Eingangsbereich
Hauswirtschaftsraum
Werkstatt
Hobbyraum
Zugang zum Garten
Zugang zur Garage
Obergeschoss:

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Esszimmer
Flur
Abstellraum
Büro
Sonstiges:

Teilunterkellert / Gewölbekeller
Weitere Garage
Gartenhäuschen
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach aus 2010, Eindeckung mit Tonziegeln
Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2018, Plattenheizkörper
Sanitär/Wasser: Warmwasser- und Kaltwasserleitungen sowie Bäder aus 1985
Elektroinstallation: Leitungen aus 1985
Fenster: PVC, Isolierverglasung aus 1994, mit Rollläden

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 222.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.