idyllisches Landhaus am Meer

Objektbeschreibung

Das reetgedeckte Landhaus ist 1890 erbaut und 1997 renoviert worden. Die Wohnfläche erstreckt sich über 135m2 und teilt sich in folgende Bereiche auf: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche, eine große Wohnstube mit Holzofen und ein kleines Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer (25m2 und 35m2 groß)mit Dachschrägen. Das größere hat einen Ofenanschluss, hier kann man also problemlos eine weitere Feuerstelle installieren.

Das Haus hat Fußbodenheizung in Bad, Küche und Diele- diese sind mit Terracotta-Fliesen versehen - sowie Holzdielen in den restlichen Räumen. Die Deckenhöhe in der unteren Etage beträgt je nach Fußbodenaufbau zwischen 2,10 und 1,90 cm.
Das Reetdach wurde 2002 neu gedeckt.

NEBENGEBÄUDE: Hier befindet sich der Heizraum mit einer umweltfreundlicher Pelletheizung älteren Datums und eine geräumige Werkstatt mit Kipptor. Durch das Dorf geht eine Fernwärmeleitung, der Anschluss an Fernwärme ist also problemlos möglich. Das ebenfalls reetgedeckte Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann frei genutzt werden, sei es für Heuübernachtungen oder als Lager.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2679 m² und ist aufgeteilt in einen Hof mit Einfahrt und Garage und einen riesigen Garten. Von der Wohnstube geht es über eine Steinterrasse in den Garten, wo sich auch ein Holzschober befindet. Im Garten findet man Apfel- und Kirschbäume und reichlich Platz für eigene Gartenideen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zustand:
Das Haus ist in einem guten, historischen Zustand und kann sofort bewohnt werden, Nach Absprache kann das Mobiliar vollständig übernommen werden. Modernisiert werden sollten vor allem die Stromleitungen, die zwar einwandfrei funktionieren, aber veraltet sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Angebot:
Da ein Wohnhaus in Dänemark nur mit dänischem Wohnsitz erwerbbar ist, biete ich das Haus vorher zur kurzeitigen Miete an ( etwa 3 Monate) . Dies ist ab November oder nach Absprache möglich. Die Miete wird später mit dem Kaufpreis verrechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!