Haus Wohnen wo andere Urlaub machen

Objektbeschreibung

Schönes Ein bis Zweifamilienhaus Das Haus hat 2 Wohnungen die mit einem gemeinsamen Hauseingang.
Die Wohnung 1 im EG hat 4 Zimmer Küche Bad und WC kalt Wintergarten und Terrasse mit 114,5 mq. Vom Wohnzimmer und von dem Wintergarten gibt es eine. Direkten Zugang in den Garten.
Die Wohnung 2 im 1. OG hat 80 qm 4 Zimmer Küche mit Duschbad.
Vor der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum und eine. Zugang zum voll gedämmt Dachboden. Auf dem Dachboden ist das Lagern von Akten eine Eisenbahn oder einfach Deko Sachen möglich.
Im Keller haben alle Weinliebhaber, Vorräte und Musiker ihren Spaß.
Der Keller hat eine Küchenhexe (Herd mit Holz) mit dem man Wärme erzeugen kann oder Kochen bei Stromausfall voll in den Einsatz kommen kann. ( Mit Schornsteinfeger Genehmigung).
In diesem Keller hat sich schon eine Rock Band gegründet. Hier ist Jahrzehnte lang eingekocht, gespielt und gefeiert worden Je nach Belieben.
Ich verkaufe das Haus als Eigentümerin. Wer sich also die Makler sparen will, sollte zugreifen. Das Grundstück ist ein Sahne Stück, was selten ist! Unverbaubar da hinter dem Grundstück in der senke ein Auffangbecken ist. Schaut euch einfach die Bilder an☺️.
3 Parkplätze nebeneinander und einer da hinter (gesamt 4).es sind aktuell 2 Wohneinheiten
Eine wurde als Ferienwohnung bzw Studenten WG vermietet.
Die Möglichkeit drei Generationen oder Büro unter eine Adresse mit 2 Wohnungen zu haben ist mit dem gemeinsamen Hausflur auch bei schlechtem Wetter kein Thema.
Fahrradschuppen Holzschuppen kl Werkstatt oder Platz für Ideen gibt es auch. Im Wintergarten kann unter dem Garten Sofa eine Zapfanlage Platz nehmen und das Bier ist Bio gekühlt.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2009 bis 2011 habe ich das Haus kernsaniert mit voll gedämmt Dach mit Pavatex Aufsparren Dämmung und Hanf Zwischenstarren Dämmung . Wasser geführtem Kamin zur Heizungsunterstützung und Warmwasser Erwärmung im Winter. Eine Gasbrennwert Therme mit Solarthermie. runden das Angebot ab. Die Wasserleitungen die Abwasserleitungen sowie die Elektrik, Bäder und WC großteil der Fenster und Böden sind in diesem Zuge auch erneuert worden.
EG mit insgesamt 4 Zimmer Küche, Bad mit Boden tiefer Dusche und Badewanne Waschbecken in Granit. Zwei Zugänge zum Garten.
Einen Wintergarten mit Garten Sofa. Der Dachboden hat einen Ausstieg für den Schornsteinfeger und Strom. der mit OSB verkleidet.
Alle wohnräume sind mit einer Chat Verkabelung vernetzt das macht das Home leicht zum smart Home.
Die Photovoltaik Anlage hat 9,8 KW und ist im Preis mit drin.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!