Ansicht des 3FH mit Garten
Ansicht mit Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss (Hang)
Garten und Terrasse
Garten
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer OG
Balkon
Dachgeschosswohnung
Dachgeschosswohnung
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
Straßenansicht
Baufinanzierung Kreissparkasse
Mehrgenerationen-Haus am Feld!
70771 Leinfelden-Echterdingen
- 849.000 €
- Kaufpreis
- 205,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 689,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
849.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.123,36 € / m²
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
205,90 m²
Grundstücksgröße
689,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8342829
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12028
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im folgenden präsentiere ich Ihnen unser neues Immobilienangebot:
- Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
- Tolle Feldrandlage im beliebten Stadtteil Oberaichen, Leinfelden-Echterdingen
- 205,9m² Wohnfläche, 11 Zimmer in Summe
- Doppelgarage, voll unterkellert
- Mehrgenerationen-Wohnen, Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich
Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Oberaichen in Leinfelden-Echterdingen und wurde ca. 1962 erbaut. Zum Haus gehören drei Wohneinheiten mit jeweils zwei 3-Zimmer und einer 4-Zimmer Wohnung. Das wirklich Besondere ist allerdings das spezielle Grundstück in Ortsrandlage mit Blick auf die Felder, sowie dem Stuttgarter Fernsehturm. Zur Südseite profitieren Sie zudem von einem gemütlichen sonnigen Garten in Hanglage.
Eine weitere Bebauung zur Gartenseite ist nicht zu befürchteten, da das Feld als reine Landwirtschaftsfläche festgesetzt ist.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig, aber gepflegt angeboten. Eine Modernisierung mit individuellem Sanierungsfahrplan ist zu empfehlen.
Folgende Renovierungen wurden im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt:
- 2002 Flachdachsanierung der Garage
- 2014 Austausch der Fenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- 2015 Umbau Vordach im Eingangsbereich
- 2015 Umbau Treppenhaus - Fensteraustausch, sowie Wandaußenelemente, Haustür, Briefkästen und Türsprechanlage
- 2016 Austausch der Fenster im Dachgeschoss
- 2021 Teilrenovierung Fußböden im Dachgeschoss
- 2023 Haupanschlussleitung Strom (von Dacheinspeisung zu Erdeinspeisung)
Das Gebäude ist im Energieausweis mit "H" klassifiziert und wird mit einer Ölzentralheizung von 1996, sowie einem Kachelofen im OG beheizt. Da das Haus als "Worst Performance Building" gilt, qualifiziert es sich für besondere Fördermöglichkeiten.
Bezug/Sonstiges:
Das 3-Familienhaus ist leerstehend und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberaichen, einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen, ganz in der Nähe zu Stuttgart. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner Nähe zur Natur und der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung sehr hoher Beliebtheit. Weiterführende Schulen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Stadtteilen Leinfelden und Echterdingen sowie in Stuttgart-Rohr und S-Vaihingen, alles mit dem Auto oder Bus und Bahn in kurzer Zeit sehr gut erreichbar. Die Immobilie ist gut situiert, in einer ruhigen Straße am Feldrand gelegen und bietet einen tollen Blick in die Natur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Leon-Marvin Elsner
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leinfelden-Echterdingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
