Beschauliches Ganghaus Nähe Heiligen-Geist-Hospital

Objektbeschreibung

Herrlicher Garten und Terrasse

Ein schmaler Gang führt Sie zu einem Hof, der mit einigen "Buden" bebaut ist. Erste Erwähnung fand der Gang im 17. Jahrhundert. Damals wurde der so genannte Wohngang angelegt und die Häuser, damals sagte man "Buden", wurden vermietet. Das zum Verkauf stehende ca. 62 m² große Haus mit den schönen Fensterläden liegt am Ende des Gangs. Im rückwärtigen Bereich verbreitert sich das Grundstück, so dass die Bewohner dieses Hauses ein ca. 90 m² großes Grundstück ihr Eigen nennen können. Das Haus bietet ein Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und befinden sich in einem Flur, von dem aus Sie Zutritt zu einer geräumigen Wohnküche haben. Das Wohnzimmer ist von der Küche aus zugänglich. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, zur Verfügung.
Eine Besonderheit stellt der Garten dar, der sich geschützt auf der Rückseite des Hauses befindet und inmitten der Stadt eine kleine Oase der Ruhe bietet. Ein weiterer Miteigentumsanteil besteht an einer 12 m² großen Grünfläche, die an den Garten anschließt. Dort befindet sich auch ein geschlossener Holzschuppen für Fahrräder.
Eine grundlegende Sanierung des Hauses erfolgte Anfang der 1990er Jahre.

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Ausstattung

Fußboden: Fliesen im EG und Dielen im DG
Dach: Rote Tonhohlpfannen und 12 cm Zwischensparrendämmung
1/2 gewendelte Holzwangentreppe
Abstellräume im EG
Blockzargenfenster mit Fensterladen
Wannenbad mit Fenster
Gasheizung 2017
Fußbodenheizung im EG und zusätzlich Wandheizung im Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Fahrradschuppen

Sonstige Angaben

Das Ganghaus ist zur Zeit vermietet. Die Mieter ziehen zum 31.01.2025 aus, somit kann das Haus frei übernommen werden.

Renovierungsarbeiten an den Gauben und dem Giebelfenster werden noch von den Eigentümern durchgeführt.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.