Willkommen in Unterhaching
Willkommen!
Küche
Küche
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
VISUALISIERUNG Wohnen inkl. Renovierungsvorschlag
Wohnzimmer
Schlafen 1
Garten nach Süden
VISUALISIERUNG Schlafen 1 inkl. Renovierungsvorschlag
Schlafen 1
Bad
Schlafen 2
VISUALISIERUNG Schlafen 2 inkl. Renovierungsvorschlag
Schlafen 3
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Untergeschoss
Schnitt
Kellerflur
Familienhaus mit Potential
82008 Unterhaching, Leberstraße 21
- 835.000 €
- Kaufpreis
- 104,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 210,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
835.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.982,79 € / m²
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
210,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8342815
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010797
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kurz hinter der Münchner Stadtgrenze - im grünen Unterhaching - wohnen Familien ganz besonders schön. In einer ruhigen Sackgasse befindet sich das Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, rund 104,6 m² Wohnfläche, einem nach Südwesten orientierten Garten und zusätzlich noch Platz im Keller.
Die Siedlung wurde in den 60er Jahren gebaut und nach und nach wurden viele Häuser zu kleinen Schmuckstücken. Jedes Haus besitzt eine eigene Garage, die Kinder können in der Siedlung spielen, die Schulen, die S-Bahn und auch das Freibad sind nicht weit entfernt. Einkäufe kann man auch zu Fuß erledigen, joggen oder mit dem Hund spazieren können Sie ganz wunderbar im Hachinger Landschaftspark und kennen Sie schon die kleine Kaffee-Rösterei Supremo mit ihrem Café?
Das Haus aus dem Baujahr 1968 bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Eine tolle Idee ist die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu öffnen, was einige Nachbarn bereits gemacht haben (mit Unterzug). Aktuell sind Wohnbereich und Küche getrennt. In allen Zimmern und im oberen Flur befinden sich Parkett-Böden, im Bad, der Küche und im Gäste-WC wurden Fliesen verlegt, im Eingangsbereich und Flur liegen Natursteinböden.
In 2013 wurden nahezu alle Fenster erneuert. Ebenfalls aus 2013 ist die Gas-Zentralheizung (Brennwert). Das Haus ist zum Teil renovierungsbedürftig und die oberste Geschossdecke muss durch einen neuen Eigentümer gedämmt werden.
Das Haus steht bereits leer und freut sich auf neue Eigentümer, die aus ihm wieder ein echtes Schmuckstück machen. Die Einzelgarage ist wenige Meter vom Haus entfernt. Die Garage ist im Hauspreis bereits enthalten.
Ausstattung
+ ca. 104, 6 m² Wohnfläche
+ ca. 210 m² Grundstück
+ 4 Zimmer
+ 1 Bad, 1 Gäste-WC
+ Einzel-Garage
+ Garten nach Südwesten
+ Baujahrstypischer Keller mit Hobbyraum (keine Wohnfläche)
+ Dachgeschoss nicht ausgebaut
+ Böden: Parkett, Fliesen, Stein
+ Fenster (Kunststoff, Isolierglas), großteils aus 2013
+ Gas-Heizung (Brennwert) aus 2013
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein attraktives Finanzierungsangebot.
Lagebeschreibung
Unterhaching bietet genau die richtige Mischung aus Nähe zur Stadt und Wohnen im Grünen. Familien schätzen die Vielfalt an Schulen und damit kurze Wege für ihre Kinder, aber auch das große Sportangebot, das schöne Freibad und die gute Anbindung an die Stadt. Der nahe Hachinger Landschaftspark, der Perlacher Forst und der Ortspark sind grüne Oasen. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter zum Vollsortimenter befinden sich in der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung.
Über die A8 und A995 haben auch Autofahrer die optimale Anbindung an Flughafen, Messe, Innenstadt und Berge.
Die S-Bahn S3 fährt in den Kernzeiten im 10-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt München. Die Europäische Schule und das Lycée Jean Renoir sind für Kinder sehr gut erreichbar. Vor Ort sind ein Gymnasium, mehrere Grundschulen und Kindergärten.
Objektadresse
Leberstraße 21
82008 Unterhaching
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Sylvia Rosarius
Denninger Str. 15
81679 München
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Alle Angaben ohne Gewähr.
