Wohnhaus in begehrter Wohnlage (umfassende Sanierung erforderlich)

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus besticht durch seine fantastische Wohnlage zwischen der Birkenallee und dem Hiddeser Bent.

Ca. 180 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Appartement im Erdgeschoss und die Hauptwohnung im Obergeschoss. Neben dem Appartement befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger Dielenbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten sowie ca. 32 m² Nutzfläche für Aquarien.

Die nicht unterkellerte Immobilie ist in 2-geschossiger Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, das Obergeschoss in Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade.

Seit dem Baujahr 1971 wurde das Haus in seiner Substanz nicht wesentlich verändert und entspricht somit der technischen und optischen Ausstattung aus der Bauzeit. Lediglich die Bäder wurden vor einigen Jahren renoviert und im Jahr 2010 wurde die Ölzentralheizung erneuert.

Das Grundstück verfügt über eine sehr schöne Südlage. Es ist über die Jahre stark eingewachsen und wartet auf eine Neugestaltung.

Die Doppelgarage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

***Aktuell ist die Immobilie bewohnt und derzeit für den Eigentümer mit einem Wohnrecht belegt!***

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Ausstattung

Wohnhaus mit Einliegerwohnung

- Grundstück: 679 m²
- Baujahr 1971
- 2-geschossige Bauweise
- ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 32 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss Massivbauweise, Obergeschoss Holzrahmenbau mit Klinker
- Ölzentralheizung Baujahr 2010
- PV-Anlage Baujahr 2005
- Fenster: Holz/einfach Verglasung

Sonstige Angaben

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Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de