Kaufpreis
238.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.581,34 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
489,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8342803
Anbieter-Objekt-Nr.
9531
Bonitätsauskunft
Der Standort dieses interessanten Objektes bietet eine sehr schön ruhige, in viel Grün eingebundene Wohnlage auf dem Kieler Ostufer in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtrat-Hahn-Park. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, die Anbindung an das Kieler Zentrum ist gut. Hier wohnt man gern.
In so schöner Lage wurde auf einem 489 m² großen, pflegeleichten Grundstück diese solide Doppelhaushälfte in konventioneller Bauweise errichtet. Der geflieste und beheizbare Vollkeller befindet sich aufgrund eines Höhenversatzes im Grundstück rückwärtig auf Gartenniveau, so dass hier nicht nur Funktions- und Abstellflächen untergebracht sind, sondern auch ein sehr schönes Zimmer mit ca. 13,50 m². Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer (ca. 13,80 m²), das Wohnzimmer (ca. 12,10 m²), ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche (2019), die halboffene Küche mit Einbauküche sowie den geschlossenen Balkon mit Treppe in den Garten. Zwei weitere Zimmer (ca. 8,20 m + 12,10 m²) sowie ein weiteres Duschbad sind im Dachgeschoss des Hauses vorhanden.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Garage, Eingangsvorbau (2004), teilweise Außenrollläden (2003), Glasfaseranschluss sowie die Gasbrennwertheizung (2005).
Es erwartet Sie ein laufend gepflegtes Objekt in ansprechender Lage, welches sich durch relativ geringe Eingriffe an den Zeitgeschmack anpassen lässt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Glasfaseranschluss
- laufend gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Kieler Ostufer
- ruhiger Standort in durchgrünter Lage
- ca. 489 m² eingewachsenes Grundstück
- Doppelhaushälfte in konventioneller Bauweise
- Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern
- ca. 83,29 m² Wohnfläche
- Vollkeller gefliest und beheizbar, rückwärtig Gartenniveau
- zwei Duschbäder (Erdgeschoss 2019)
- verglaster Balkon mit Treppe in den Garten
- Glasfaseranschluss
- Eingangsvorbau (2004)
- gemauerte Garage
- Gasbrennwertheizung 2005
Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
Wellingdorf ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel auf dem Ostufer der Kieler Förde und hat etwa 8.000 Einwohner. Auf dem Seefischmarkt hat die Universität Kiel das Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung Kiel (GEOMAR) angesiedelt. Wellingdorf grenzt nördlich mit der Schwentine an Neumühlen-Dietrichsdorf und die Siedlung Oppendorf, westlich an Kiel-Ellerbek und südlich an Elmschenhagen (mit Kroog). Im Kreis Plön grenzen Schwentinental und Schönkirchen an Wellingdorf. In Wellingdorf gibt es das Gymnasium Wellingdorf und die Theodor-Storm-Schule, eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Förde Sparkasse
Ekkehard Kauffmann
Holstenstraße 92-94
24103 Kiel
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.