Eine Oase in Lütjenburg

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in Lütjenburg wurde ca. 1955 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Über den seitlichen geschützten und eingewachsenen Eingang betreten Sie den Flur des Hauses.
Im Erdgeschoss erreichen Sie die große Küche, von dort gelangen Sie auch direkt in den Wohn- und Essbereich.
Direkt an diesen großzügigen Wohn- und Essbereich schließt der schöne, helle Wintergarten mit Blick auf das sehr schön angelegte Grundstück an.
Ein modernisiertes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das renovierungsbedürftige Wannenbad.
Genug Platz also für die Familie. Anschlüsse für die Einrichtung einer Küche sind im Obergeschoss vorhanden.
Aus dem großen Zimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse. Diese lässt nicht nur den Blick über das Grundstück zu, auch blicken Sie von dort über die Stadt Lütjenburg.
Den Außenbereich des Anwesens kann man als Highlight bezeichnen.
Ein liebevoll angelegter Garten, gepflegte Rasenflächen sowie zwei Gartenteiche, die mittels Brücke überquert werden können, laden zum Urlaub im eigenen Garten ein.
Wählen Sie selbst, ob Sie die nach Osten gerichtete Terrasse in den Morgenstunden genießen möchten oder direkt am Wintergarten chillen. Hinter dem Carport bietet sich auch die Möglichkeit, geschützt und überdacht Gäste zu empfangen.
Oder genießen Sie doch die Ruhe und den Ausblick auf der Dachterrasse?
Eine kleine Gartenhütte mit gemütlichen Sitzplätzen ist ebenfalls vorhanden.
Selbstverständlich sind auch Unterstände für Ihre Holzvorräte und Gartengeräte vorhanden.
Zu dem Objekt gehört ein Carport.
Das Haus ist teilunterkellert, im Keller befindet sich neben Nurzflächen die Heizungsanlage.
Das Baujahr im Energieausweis ist nicht korrekt dargestellt.
Die angegebene Wohnfläche im Exposé wurde durch manuelles Aufmaß ermittelt und weicht von den Angaben in den Bauunterlagen ab (ca. 116 m² Wohnfläche). Daher wird für die Wohnflächenangabe keine Haftung übernommen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Carport

- Großes Carport mit Zugang zum Garten
- verschiedene Möglichkeiten, auf dem großen und schön angelegten Grundstück zu verweilen
- Wintergarten
- Dachterrasse
- zwei miteinander verbundene Gartenteiche mit Brückenübergang
- u.a. überdachter Terrassenplatz
- Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Holzvorräte

Sonstige Angaben

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Matthieas Stengel – 0431 592-1227
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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