3 Generationen unter einem Dach

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte, städtische Reihenmittelhaus wurde um 1900 massiv errichtet. Nach 1990 wurden alle durch die Eigentümern genutzten Räume sowie das Objekt modernisiert und stetig instand gesetzt, Es besitzt daher einen gepflegten Zustand. Das EG wurde nach Auszug eines Mieters nicht modernisiert und befindet sich im Rohbauzustand und dient aktuell als Abstellfläche (Ausbaureserve) sowie ein Raum als Gartenbad mit Dusche. Die Eigentümer und deren Familienangehörigen bewohnen das 1. OG das 2. OG sowie das DG. Aktuell wird durch eine Person nur noch das 1, OG bewohnt. Aus Altersgründen muss das gepflegte Anwesen nunmehr veräußert werden. Im 1. OG befindet sich eine hochwertig sanierte u. eingerichtete 2-Raum Wohnung des Eigentümers mit Duschbad, Einbauküche und Balkon mit Blick in den großen Gartenbereich ins Grüne. im 2. OG befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit Duschbad und Balkon (ebenso herrlicher Blick ins Grüne). Im DG befinden sich aktuell ausgebaute Gästezimmer sowie ein Wannenbad. Der großen Gartenbereich besitzt mehrere Terrassenbereiche (überdacht und ohne Überdachung) sowie ein Abstellgebäude. Der Garten liegt herrlich ruhig und ist äußerst gepflegt angelegt. Die sich im Objekt befindlichen diversen Einbauten (EBK's, Badmöbel etc.) können in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden sind jedoch im KP nicht enthalten. Das Anwesen ist mit seiner üppigen Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen optimal für die größere Familie (3 Generationen unter einem Dach) geeignet.

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Ausstattung

Zum Objekt gehört des Weiteren eine größere Pkw-Garage auf Eigentumsland direkt gegenüber des Hauses. Weitere Stellflächen können auf der ruhigen Anliegerstraße im öffentlichen Bereich genutzt werden. Heizung: Neue Brennwertgastherme (Auslegung für die Beheizung des Gesamtobjektes / aktuell nur WE im 1. OG), weitere Gastherme für WE im 2.OG, DG aktuell elektrisch beheizt. Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telekom. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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