Titelbild
Gartenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Ansicht aus dem Garten
Aussicht vom Balkon
Balkon
Extra tiefer Balkon
Blick auf den Garten
Weg zum Besichtigungstermin
Hauseingang
Diele EG
Wohnzimmer EG
Küche im EG
Schlafzimmer EG
Büro oder Kinderzimmer im EG
Extra goßer Balkon
Bad EG
Immobilientipp Finanzierung
Diele im DG
Zimmer 1 im DG
Zimmer 2 im DG
Bad im DG
Küche DG
Immobilientipp
Zimmer KG
Wintergarten im KG
Terrasse im KG
Abstellraum im KG
Geräte- und Abstellraum
Garage + Carport
Ihr Maklerteam
Sonnige Südhanglage im idyllischen Gersprenztal. Großes Einfamilienhaus mit Garage und Carport.
64385 Reichelsheim
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 196,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 624,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.658,16 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
624,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8342777
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-004175
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im schönen Reichelsheimer Ortsteil Klein-Gumpen steht in ruhiger und sehr sonniger Südhanglage dieses geräumige Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise (Fa. Okal) auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und verfügt über ca. 196 qm Wfl. auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großen Wohn-Esszimmer und direktem Zugang auf den sonnigen Südbalkon, die Küche, eine geräumige Diele sowie 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es dann 2 weitere Zimmer, ein kleines Bad und eine Küche. Diese Etage kann wahlweise auch als abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Der Zugang ins Dachgeschoss erfolgt über eine Treppe aus dem Hausflur.
Im Kellergeschoss befinden sich auf der Südseite ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten, ein gemütlicher Wintergarten, sowie eine Dusche mit WC. Auf der Kellerrückseite zur Straße hin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und das Heizöllager. Zusätzlichen Stauraum z.B. für Gartenmöbel und Geräte bietet der Gartengeräteraum unter der Garage. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Carport direkt davor zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und bereits weitestgehend geräumt. Eine Übergabe ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- attraktive Wohnlage
- großer Balkon mit Ausblick
- schöner Garten
Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand und Stil der 80er Jahre und ist somit modernisierungsbedürftig. Die wirklich tolle Wohnlage macht jedoch den erforderlichen Renovierungsaufwand mehr als lohnenswert.
- Öl-Zentralheizung aus 1988
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + Dusche/WC im Keller
- Wintergarten
- großer Südbalkon mit Ausblick
- Garage + Carport
- 624 qm Gartengrundstück
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Klein-Gumpen (Reichelsheim) im idyllischen Gersprenztal Es steht in leicht erhöhter Südhanglage mit schönem Ausblick auf Odenwälder Höhenzüge der gegenüberliegenden Talseite.
Klein Gumpen ist mit ca. 830 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil von Reichelsheim und grenzt auch direkt an Reichelsheim. Beide Orte sind durch einen parkähnlichen Weg miteinander verbunden. Mit dem Auto ist Klein Gumpen über die B 38 oder B 47 zu erreichen. Ein Kindergarten und Gaststätten sind hier vorzufinden.
Grundschulen befinden sich in Reichelsheim sowie Beerfurth, die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule in Reichelsheim.
Neben Ärzte für Allgemein-/innere Medizin sind auch Zahnärzte sowie Haut- und Tierarzt in der Kerngemeinde Reichelsheim zu finden, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter im ca. 2 km entfernten Reichelsheim zur Verfügung.
Die Entfernung zu der Kreisstadt Erbach und nach Heppenheim an der Bergstraße beträgt je ca. 25 km, nach Darmstadt ca. 35 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Sven Neff
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reichelsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.11.2024 aktualisiert.
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