Bild 1

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Rückansicht

Rückansicht

Terrasse

Terrasse

Giebelseite

Giebelseite

wunderschöner Garten

wunderschöner Garten

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Ruheoase

Ruheoase

Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-, Kinderzimmer / Homeoffice

Gäste-, Kinderzimmer / Homeoffice

Küchenbereich

Küchenbereich

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Duschbad mit Ausgang auf den Balkon

Duschbad mit Ausgang auf den Balkon

Balkon mit Aussicht

Balkon mit Aussicht

Dachboden / Nutzfläche

Dachboden / Nutzfläche

Kellerabgang

Kellerabgang

Stromzähler

Stromzähler

Sicherungsaustomat

Sicherungsaustomat

Kellerraum

Kellerraum

Heizungsraum

Heizungsraum

Heizung

Heizung

Durchgang Keller

Durchgang Keller

Vorratsraum

Vorratsraum

DAS IST LEBENSQUALITÄT - MIT EINEM TRAUMGARTEN

45772 Marl

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

319.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1956

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

18,00 m²

Grundstücksgröße

677,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8342775

Anbieter-Objekt-Nr.

11582 Eps

Objektbeschreibung

Die 1956 erstellte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1969 durch einen großzügigen Anbau im Erd/- und Kellergeschoß erweitert.
Die somit insgesamt entstandene Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich folgendermaßen: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, Ess/- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den wunderschönen Garten (Brunnen vorhanden), Treppenabgang in den Keller
Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und Zugang zur überdachten Dachterrasse ( ca. 18 m²)
Dachgeschoss: hier befindet sich noch Ausbaufläche

Im Keller finden sich der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Vorratsräume.

Das Immobilienangebot wird abgerundet durch zwei zum Haus gehörende Garagen, wobei auf Grund der Größe der Fahrzeuge nur eine Garage mit einem kleineren PKW befahrbar ist!

Ausstattung

Diese Immobilie wurde insbesondere seit dem Jahr 2002 liebevoll gehegt und gepflegt!
Insbesondere wurden erneuert:
- Pflasterung vor dem Haus und im Garten
- Garagentor / Sektionaltore 2 x
- Kunststofffenster teilw. mit elektr. Rollläden / Veluxfenster im Dachgeschoss
- Dacheindeckung und Isolierung
- Haustür
- Vordach u. Seitenteile
- Kellertür
- Zaun im Garten, Bepflanzung, Brunnen
- Badezimmer im OG, Wasserleitungen und Elektrik,
- Heizung Gas - Brennwert uvm,
- SAT-Anlage

Sonstige Angaben

Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger, guter Wohnlage von Marl-Hamm, in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2-geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt der S-Bahnlinie S 9 (Essen - Haltern am See) gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vest Recklinghausen

Ansprechpartner
Immobiliencenter
Anja Elspaß
Bergstr. 6-10
45770 Marl

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Impressum des Anbieters

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.