Bild 1
Rückansicht
Terrasse
Giebelseite
wunderschöner Garten
Blick vom Balkon
Ruheoase
Gäste-WC
Gäste-, Kinderzimmer / Homeoffice
Küchenbereich
Essbereich
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit Ausgang auf den Balkon
Balkon mit Aussicht
Dachboden / Nutzfläche
Kellerabgang
Stromzähler
Sicherungsaustomat
Kellerraum
Heizungsraum
Heizung
Durchgang Keller
Vorratsraum
DAS IST LEBENSQUALITÄT - MIT EINEM TRAUMGARTEN
45772 Marl
- 319.000 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- 677,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
18,00 m²
Grundstücksgröße
677,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8342775
Anbieter-Objekt-Nr.
11582 Eps
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die 1956 erstellte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1969 durch einen großzügigen Anbau im Erd/- und Kellergeschoß erweitert.
Die somit insgesamt entstandene Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich folgendermaßen: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, Ess/- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den wunderschönen Garten (Brunnen vorhanden), Treppenabgang in den Keller
Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und Zugang zur überdachten Dachterrasse ( ca. 18 m²)
Dachgeschoss: hier befindet sich noch Ausbaufläche
Im Keller finden sich der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weitere Vorratsräume.
Das Immobilienangebot wird abgerundet durch zwei zum Haus gehörende Garagen, wobei auf Grund der Größe der Fahrzeuge nur eine Garage mit einem kleineren PKW befahrbar ist!
Ausstattung
Diese Immobilie wurde insbesondere seit dem Jahr 2002 liebevoll gehegt und gepflegt!
Insbesondere wurden erneuert:
- Pflasterung vor dem Haus und im Garten
- Garagentor / Sektionaltore 2 x
- Kunststofffenster teilw. mit elektr. Rollläden / Veluxfenster im Dachgeschoss
- Dacheindeckung und Isolierung
- Haustür
- Vordach u. Seitenteile
- Kellertür
- Zaun im Garten, Bepflanzung, Brunnen
- Badezimmer im OG, Wasserleitungen und Elektrik,
- Heizung Gas - Brennwert uvm,
- SAT-Anlage
Sonstige Angaben
Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, guter Wohnlage von Marl-Hamm, in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2-geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt der S-Bahnlinie S 9 (Essen - Haltern am See) gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Anja Elspaß
Bergstr. 6-10
45770 Marl
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Marl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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