Viel Wohnfläche mit Potenzial in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Dieses Ein-bis Zweifamilienhaus in Kleinostheim, bietet viel Wohnfläche mit Potenzial in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch sehr zentral Lage im Ortskern dieser attraktiven Gemeinde. Das Objekt zeigt sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch freie Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1971 erhielt es durch einen Erweiterungsbau seine heutige Form und Größe. Die rund ca. 137 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen, für zwei Generationen unter einem Dach, ein Paar oder auch eine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. In einigen Zimmern finden Sie einen schönen Parkettboden vor. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und eine Werkstatt im hinteren Bereich des Hauses bietet Platz für Ihre Hobbies oder ganz praktisch die Möglichkeit Ihre Fahrräder und Gerätschaften abzustellen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Ein Stellplatz befindet sich angrenzend an das Gebäude. Mit dem Erwerb dieses Hauses werden Sie Teil einer netten Hofgemeinschaft mit der Sie sich die Einfahrt teilen. Im hinteren Bereich des Grundstücks entstand im Jahr 1994 ein weiteres Wohnhaus. Dafür wurde das Grundstück nach WEG geteilt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- gemeinschaftliche Hoffläche
- zwei Wohneinheiten möglich
- viel Wohn & Nutzfläche
- Einbauschränke

-Stellplatz
-Balkon
-Gäste-WC
-Werkstatt
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
-Kompaktheizkörper
-Teilunterkellerung

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

Die Grundrisse in unserem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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