Gartenseite
Frontansicht
Der Garten
Kleiner Teich
Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
WC im Erdgeschoss
Großes Schlafzimmer im EG
Raum im EG
Küche im OG mit Ausgang zur Loggia
Wohn-/Esszimmer im OG
Blick in den Wohnbereich
Hobbyraum im Dachboden
Tageslichtbad im Dachgeschoß
Erdgeschoß
Obergeschoß
Für 1-2 Familien !
42555 Velbert
- 390.000 €
- Kaufpreis
- 117,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 683,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
390.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
683,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8342701
Anbieter-Objekt-Nr.
7561
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Haus in Grünlage von Velbert-Nierenhof bietet Platz für 1-2 Familien.
Es ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
Separates Treppenaus
Im EG Wohnküche, Diele, WC (früher kleines Bad) und 2 Zimmer.
Aus der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten in Südlage.
Im Obergeschoss sind 2 Räume zu einem großen Wohn-/Essraum zusammengelegt.
Es gibt ein weiteres Zimmer und eine Küche, Diele und WC. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon.
Der Dachboden ist als Hobbyraum wohnlich ausgebaut. Hier oben gibt es auch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Sie erreichen den Dachboden über eine Auszugtreppe mit Automatik.
Das Haus ist unterkellert. Es gibt eine Kelleraußentreppe.
Im Garten befindet sich ein kleiner Teich.
Das Angebot wird durch eine lange Garage abgerundet, die hinten einen Ausgang in den Garten hat.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Kelleraußentreppe
- modernisierungsbedürftig
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Der Energieausweis empfiehlt neue Fenster und eine Dämmung.
Ölheizung aus 2008, Warmwasserspeicher aus 2024.
Die Wasserversorgung erfolgt über Brunnenwasser.
Das Dach wurde ca. 1980 erneuert und ausgebaut zu Hobbyraum und Bad.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt am Eingang des Wodantals in Nierenhof. Nahverkehrsanbindung über Buslinie. Nierenhof verfügt über eine eigene S-Bahnstation und einen Rewe-Markt.
Langenberg hat eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Gemütliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés. S-Bahnanschluss nach Essen und Wuppertal.
Nizzabad und diverse Sportstätten, außerdem Baumkletterpark im Senderwald am Bismarkturm.
Grünes Umfeld für Wanderungen z.B. Elfringhauser Schweiz und Wodantal.
Auch die Nachbarstadt Hattingen ist gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Ute Boehm
Friedrichstr. 181
42510 Velbert
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
