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Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Großartiges EFH mit Nießbrauch
23669 Timmendorfer Strand
- 795.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 985,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Grundstücksgröße
985,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8342693
Anbieter-Objekt-Nr.
24-8512
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Großartiges EFH mit Nießbrauch
Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus in begehrter Lage von Timmendorfer Strand handelt es sich um ein Immobilienangebot mit Nießbrauch für die Eigentümerin.
Diese Traumimmobilie besticht nicht nur durch ihre Nähe zum Strand sowie Ortskern (nur ca. 800 m entfernt) sondern durch eine Vielzahl an positiven Merkmalen.
Im Erdgeschoß erwarten Sie rund 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein ansehnliches Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur S/W Terrasse und idyllischen Garten, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet rund 86 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei helle Zimmer, Loggia sowie Bad mit Wanne und Dusche.
Der Keller verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche.
Garage, Carport und PKW-Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in Timmendorfer Strand und bietet alles, was das Herz begehrt – von der Nähe zum Meer bis hin zu einem liebevoll gestalteten Garten. Ideal für Familien, die nach einem idyllischen Zuhause in einer der schönsten Lagen an der Ostsee suchen.
Da die Eigentümerin in dem Haus verbleiben möchte, übernehmen die Käufer das noch grundbuchlich einzutragende Nießbrauchrecht. Die laufenden Kosten für die Immobilie werden von der Nießbrauchnehmerin übernommen.
Das Nießbrauchrecht ist bei der Preisfindung dieser Strandimmobilie bereits berücksichtigt.
Energie:Bedarfsausw:259,3 kWh/(m²a), Gas, Klasse H, Bj. Gebäude 1978, Bj. Wärmeerzeuger 2013
Besichtigungen sind nur nach Vorlage des Expose's und nach Absprache möglich.
Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503 / 803-75791 oder 0151 12212206
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
nur ca 800 m bis zum Ortskern und Strand
Garage, Carport, PKW Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Gartenhaus, Gewächshaus, Markisen
Loggia
Teilkeller
Nießbrauch
Lagebeschreibung
Timmendorfer Strand ist als exklusives Strandbad bekannt und bietet Ihnen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Gastronomie. Auch in den umliegenden Gemeinden, wie Scharbeutz oder Travemünde haben Sie die Gelegenheit die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu nutzen. Ein umfangreiches kulturelles Angebot sorgt zu jeder Jahreszeit für Unterhaltung. Leben Sie in unmittelbarer Nähe zum Meer und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Frank Hill
Strandallee 75a
23661 Timmendorfer Strand
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Timmendorfer Strand auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
