Ansicht
Garten auf Südseite
Ansicht von Südosten
Anbau von 1971
Garage und Eingangsbereich
Ostansicht
Blick in die Nachbarschaft
Blick nach Südwesten
Wohnzimmer im EG
Küche im EG
Esszimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Kinderzimmer im EG
Bad im EG
Flur im EG
Flur/Treppenhaus im DG
Schlafzimmer im DG
Zimmer im DG
Küche im DG
Bad im DG
Zimmer im DG
Weiteres Zimmer im DG
Speicher
Kellerraum
Heizung
Garage
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Zweifamilienhaus im Landsberger Westen
86899 Landsberg a. Lech
- 750.000 €
- Kaufpreis
- 149,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 807,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
24,00 m²
Grundstücksgröße
807,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8342679
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010377
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
sofort frei
Charmantes Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage im Landsberger Westen. Baujahr 1955, im Jahr 1971 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau vergrößert.
Teilüberdachte und windgeschützte Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich (Treppenhaus), Flur, Bad, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, 2 Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das Obergeschoss ist derzeit aufgeteilt in 2 Einheiten, die jedoch leicht zusammenfügbar wären: Appartement mit 2 Zimmern (Wohnküche und Schlafraum), dazugehöriges WC über den Flur. Wohnung mit Bad, Wohnküche, und großem Schlafzimmer.
Der 2006 isolierte, nicht ausgebaute Speicher ist über eine Stiege zu erreichen.
Keller: Flur, diverse Kellerräume (Waschküche, Vorratsraum, Werkstatt, Heizungskeller, Zugang in den Garten - der Anbau von 1971 ist ebenfalls unterkellert (Stauraum für Gartenmöbel usw.). Durch die Bauweise (Hochparterre) sind die Kellerräume relativ gut natürlich belichtet.
Große Garage (ca. 5 m Tiefe und ca. 5,50 m Breite) - ausreichend Platz für ein Motorrad, Fahrräder und Gartengeräte. Durch die drei Südfenster ist die Garage auch sehr hell, so dass man hier beispielsweise sehr gut seine private "kleine Schreinerwerkstatt" einrichten könnte.
Die Einfahrt und die Garage befinden sich auf der Nordseite des Hauses, so dass man gut vor den Hauseingang zufahren kann. Die Südseite und Westseite des Wohnhauses sind Gartenflächen. Auf der Ostseite war ein Nutzgarten (Beete) angelegt. Durch die gepflegte, blickdichte Hecke zur Tempo-30-Wohnstraße hin hat man dort einen schön geschützten, privaten Bereich.
Ausstattung
Zweifamilienhaus aus erster Hand. Massivbauweise.
Die Fenster wurden überwiegend 1998 ausgetauscht.
Das Dach wurde 2006 erneuert.
Durch den Anbau im Jahre 1971 hat man im Erdgeschoss ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer.
Großer Keller mit vielen Räumen und altersentsprechenden Spuren von Wandfeuchtigkeit (kein Grundwasser, da sich dieses erst in ca. 8 - 9 Metern Tiefe befindet).
Öl-Zentralheizung von 2006.
Lagebeschreibung
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG AM LECH - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt nicht nur bei schönem Wetter zu einem Sparziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. zwei Gymnasien und eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten und Cafès in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg direkt an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B17 in Nord-Süd-Richtung und an die A96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Roland Ritter
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Landsberg a. Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
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