Bald frei! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause mit Garten in ruhiger Lage? Dann könnte dieses Haus passen.

Aktuell wird die Hauptwohnung frei - die Einliegerwohnung ist noch vermietet.

Dieses, im oberen Schelmen auf einem sonnigen Grundstück (608 m) im Jahr 1964 erbaute Haus ist in 3 Stockwerke aufgeteilt:
Die Einliegerwohnung (unterste Etage) ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Bad, Küche und einem kleinen Abstellraum in der Wohnung. Ein Gartenhaus, welches als zusätzlicher Stauraum genutzt wird ist ebenfalls inkl.. Diese Wohnung kann als separat vermietete Wohnung oder auch als Ergänzung der oberen Stockwerke dienen.
In der Einliegerwohnung wurden alle Fenster und die Haustüre komplett erneuert, sowie auch die Heizung. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zur Gartenterrasse.

Eine Etage höher befindet sich die größere Wohnung. Die Hauptwohnung wird frei und kann auch selbst genutzt werden.
Mit einem großzügigen Wohnkonzept von Wohnzimmer übergehend ins Esszimmer eröffnen sich verschiedenste Wohnmöglichkeiten.
Derzeit ist das Wohnzimmer in zwei geräumige Zimmer aufgeteilt, kann aber problemlos wieder in ein großes zusammenhängendes Zimmer zurück gebaut werden.
Die Küche ist praktischerweise direkt mit dem Wohnzimmer durch eine Schiebetür verbunden. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmöglichkeit sowie eine separate Toilette vervollständigen diesen Stock. Vom Wohnbereich geht es direkt auf einen großen Südbalkon.
Die letzte Innenrenovierung dieser Wohnung fand 2012/13 statt.
Hier wurde ein Echtholzparkett im ganzen Wohnzimmerbereich verlegt, sowie ein neuer Laminatboden in Schlafzimmer, Küche und Flur. Neue Fenster in Schlafzimmer und an der Nordseite des Wohnzimmers. 2014 wurde der Einsatz der Heizung getauscht.

Im Obergeschoss mit zwei weiteren ausgebauten Zimmern findet sich genügend Platz. Ein zweites im Jahr 2013 neu konzipiertes Bad (Dusche und Waschmöglichkeit) ergänzt diesen Stock. Es wurden Fenster, Türen und Böden erneuert.
Abstellräume für das Erd- und Obergeschoss befinden sich im Keller und oben im Dachgeschoss (Kniestock).

Das Haus hat ohne das Obergeschoss ca. 136 qm Wohnfläche. Bei dieser Angabe ist das Obergeschoss nicht berücksichtigt.


- Stellplätze 2, Garage und Freiplatz
- beste ruhige Lage, 50 m zu den Feldern (ideal für Tierliebhaber)
- Schulzentrum in 5 Minuten zu Fuß erreichbar- schnelle Möglichkeiten zur Autobahn, Tübingen
( speziell Klinikbereich) etc...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top Lage
- Rollläden

- Garage + 1 Stellplatz vor der Garage
- Renoviertes Bad (2013)