Bezahlbarer Wohnraum auf dem Lande!

Objektbeschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte in Burgwald bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen. Die Immobilie liegt am idyllischen Ortsrand und überzeugt durch zahlreiche Highlights sowie ihre unmittelbare Nähe zur charmanten Kleinstadt Frankenberg.

Grundstück und Außenbereich

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 771 m², das sich ebenerdig und gut gepflegt präsentiert. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und besticht durch einen schön angelegten Teich, der zum Entspannen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung.

Wohnfläche und Ausstattung

Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet diese Doppelhaushälfte genügend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare. Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut und im Jahr 1994 um einen großzügigen Wintergarten erweitert, der zusätzlich unterkellert ist. Der Wintergarten dient als heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten und schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

Raumaufteilung

- Erdgeschoss
Hier befindet sich das Herzstück des Hauses – das großzügige Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist direkt angebunden und ermöglicht so kurze Wege im Alltag. Der Wintergarten ergänzt das Erdgeschoss perfekt und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

- Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsraum für alle Familienmitglieder bieten. Ein weiteres Badezimmer (muss noch renoviert werden) komplettiert diese Etage.

- Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde zum Teil nachträglich ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Keller und Wellnessbereich
Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Sauna – Ihr privater Wellnessbereich direkt im Haus.

Lage und Umgebung
Die Lage der Immobilie in Burgwald bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Frankenberg, mit seiner guten Infrastruktur, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem erreichbar. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Angebote.

Zusammenfassung
- Großzügiges Grundstück von 771 m²
- Wohnfläche von ca. 156 m²
- Wintergarten mit Unterkellerung
- Modernes, behindertengerechtes Bad im Erdgeschoss
- Idyllischer Garten mit Teich
- Sauna und Wellnessbereich im Keller
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- Sofort bezugsfertig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Dank der sofortigen Bezugsfertigkeit steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info